2024个人房屋出租合同范本协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

确认房屋的实际情况与合同描述一致，包括面积、结构、设施等。

明确租金支付时间、方式和逾期支付的后果。

注意押金数额及退还条件，确保合理性。

了解合同中关于维修和损坏责任的规定。

注意租赁期限的起止时间，以及续租条款。

确认违约责任的具体规定，以及违约金的数额。

注意合同中是否有关于提前解除合同的特别规定。

解决办法：

对于信息准确性，可以通过核实身份证件、签订前现场考察房屋等方式来确保。

对于房屋实际情况的确认，可由双方共同进行实地考察，并在合同中附上房屋现状的照片或视频。

租金支付等相关条款应明确写入合同，避免模糊不清。

押金数额和退还条件应在合同中明确，避免后期争议。

对于维修和损坏责任，可在合同中具体列明哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责。

租赁期限和续租条款应明确，避免因期限问题引起的纠纷。

违约责任和违约金应在合同中详细列出，确保双方的权益。

如有提前解除合同的条款，应仔细阅读，了解条件和后果。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用的人。

2.承租方（乙方）：指与甲方签订租赁合同，并按照合同约定使用和居住出租房屋的人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方可以使用和居住出租房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指当合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。

7.维修责任：指合同中约定的对于出租房屋及附属设施的正常维护和修理的责任。

8.附属设施：指与房屋共同使用的一