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XX（二期）通风空调工程

监理实施细则

编制:

批准:

山东省XX有限公司

XX（二期）工程项目监理部

二〇一三年三月十日

目录

一、工程概况2

二、编制依据2

三、设计要求2

四、监理目标分解3

五、施工难点及监理要点3

1.施工难点:3

2.监理要点:3

六、预控要点:4

1.施工单位资质的审核。4

2.对施工组织设计的审查。4

3.原材料选择及质量。4

4.施工单位的安全及技术交底。

4

七、过程控制监理要点4

（一）控制内容4

（三）成品保护:10

八、涉及的规范和标准10

XX（二期）通风空调工程监理实施细则

一、工程概况

XX（二期）项目由云南XX开发有限公司建设,云南XX有限公司设计,

静压桩基础由云南XX有限公司负责施工,基坑支护工程由XX股份有

限公司进行施工,土建工程4栋、5栋、9栋、10栋及地下部分由昆

明XX集团有限公司施工,6栋、7栋地上部分由XX建设集团有限公

司负责施工,山东省XX有限公司实施监理。工程场地位于羊仙坡西

南,A2区位于场地东部,其东侧有中国有色十四冶安装工程公司、

羊仙坡北路和北二环路,南侧紧邻昆明市交通职业技术学院,西侧

为A1区场地在建项目。

本工程项目规划总用地面积为33383.64㎡,主要包括四栋高

层（34F、41F）住宅楼、两栋社区商业楼（3-5F）,其中A2区设一

个-2F地下室。4栋、5栋建筑层数为地上34层,建筑高度99.45m；

6栋、7栋建筑层数为地上41层,建筑高度119.95m；9栋建筑层数

为5层,建筑高度21.30m；10栋建筑层数为3层,建筑高度11.2m；

总建筑面积约为150488.41㎡,地上总建筑面积约为117118.55㎡,

设计采用筏板基础,框架——剪力墙结构。

工程质量标准为一次验收合格并通过备案。

二、编制依据

1.工程《监理规划》。

2.监理合同、施工合同。

3.公司体系文件。

4.国家和地方现行相关法律法规和标准。

三、设计要求

四、本工程的地下室采用了机械排风、排烟系统；地下水泵房,变

配电室,柴油发电机房,机械通风系统,地下自行车库机械排

风系统。卫生间排风、合用前室和封闭走道机械通风及消防防

排烟系统。通风与空调工程工作内容为通风采用不燃型镀锌钢

板风管、空调采用不燃型镀锌钢板风管制作,部件制作,风管

及部件安装,消声器制作及安装、通风机安装、防腐与油漆。

五、监理目标分解

1、根据监理规划质量目标要求分部必须达到合格,目标分解

如下:

2、金属风管制作合格。

3、风管、构配件安装合格。

3通风设备、冷冻机组安装合格。

4.冷冻水管安装合格。

5.保温工程安装合格。

五、施工难点及监理要点

①施工难点:

②金属风管制作为手工操作,质量不易控制。

③安装过程中的交叉过程中的交叉配合。

④系统安装后的调试。

⑤防火材料、构配件的材料验证.

①监理要点:

见证点:材料、构配件及设备必需经认可方能进场；风管制作、

安装保温过程及设备安装。

停止点:风管制做完毕。需经查验合格,方可进行吊装；风管

1、安装完毕,需经查验合格,方可