2024年全国房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考试重点黑金模拟题(附答案）129 .pdf

全国房地产估价师考试重点试题精编

-注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。

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2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体

工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域

书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。

（参考答案和详细解析均在试卷末尾）

一、择题

1、下列货币政策工具中，属于择性货币政策工具的是（）。

A.法定存款准备金率

B.再贴现利率

C.公开市场业务

D.贷款额度控制

2、一级房地产估价机构，应当具备的条件是（）o

A.从事房地产估价活动连续4年以上

B.取得二级房地产估价机构3年以上

C.有8名以上专职注册房地产估价师

D.专职注册房地产估价师的股份合计不低于50%

3、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管

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理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实

凶施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行

我办法》《B县城镇商品房预售管理办法》《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全

面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2012年3月，该市采取招标方式，定C房地产开发公司开发

建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁

补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础

设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回

答下列问题。

《中华人民共和国城市房地产管理法》属于（）o

A.法律

B.地方性法规

C.地方性政府规章

D.规范性文件

4、（2014年真题）李某自用位于地下的工业厂房，应税房产原价为100万元，2013年应缴

纳房产税最多为（）兀。

A.4200

B.5040

C.5400

D.6480

5、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）

申请续期。

A.三个月

B.六个月

C.一年

D.两年

6、非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日，在A市城市规划区内取得一建设

用地使用权，开始开发建设顺丰住宅小区，项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通

过招标，委托C建筑公司承担工程建设任务，该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月，

B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月，A市居民刘某与B房地产开

发公司签订了《商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2,约定面

积为100m2o2006年11月1日，该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1

日，将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为

104m2,2007年3月，刘某又发现屋面有渗漏现象，随即向顺丰住宅小区物业管理公司进

行了反映。

据此背景，回答以下问题：

按照《商品房销售管理办法》规定，刘某与B房地产开发公司约定的有关内