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贷款买房的完整购房合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额

甲方向乙方提供的购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款用途

乙方所贷款项仅限于购买__________房产，用于支付购房款及相关费用。

第三条贷款期限

甲方向乙方提供的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

甲方按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率，给予乙方贷款优惠利率，具体利率为：__________%。

第五条还款方式

乙方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还甲方贷款本金及利息。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：__________元。

第六条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并按照约定的还款时间，将应还款项存入该账户。

第七条担保方式

乙方以其购房合同项下的房产为甲方提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用。

第八条违约责任

乙方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金，并承担甲方实现债权的费用。

第九条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条附件

本合同附件包括：

购房合同

房产证复印件

乙方身份证明复印件

贷款申请表

第十二条其他约定

甲乙双方另有约定的，可以从本合同附件中约定。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供购房贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，丙方愿意为乙方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额及用途

甲方向乙方提供的购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方所贷款项仅限于购买__________房产，用于支付购房款及相关费用。

第二条贷款期限

甲方向乙方提供的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款利率

甲方按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率，给予乙方贷款优惠利率，具体利率为：__________%。

第四条还款方式

乙方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还甲方贷款本金及利息。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：__________元。

第五条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并按照约定的还款时间，将应还款项存入该账户。

第六条担保方式

乙方以其购房合同项下的房产为甲方提供抵押担保，丙方作为担保人对乙方的债务承担连带责任。担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用。

第七条甲方权利

有权按照约定的还款计划要求乙方偿还贷款本金及利息。

在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担连带责任，以确保甲方权益的实现。

有权对乙方提供的房产进行查封、拍卖等措施，以保障甲方债权的实现。

第八条乙方义务及限制

应当按照约定的还款计划按时还款，否则甲方有权要求丙方承担连带责任。

应当保证房产的真实性、合法性，不得有虚构、隐瞒等行为。

在贷款期间，未经甲方同意，乙方不得将房产进行转让、出租或设定抵押。

第九条丙方义务及限制

在乙方违约的情况下，应当按照约定承担连带责任，以确保甲方权益的实现。

应当对乙方的债务承担监督责任，确保乙方按时还款。

应当协助甲方对乙方提供的房产进行查封、拍卖等措施，以保障甲方债权的实现。

第十条违约责任

乙方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金，并承担甲方实现债权的费用。丙方未按照约定承担连带责任的，应当按照甲方实际损失的__________%支付赔偿金。

第十一条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条附件

本合同附