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贷款买房都要签哪些合同
第一篇范文:合同编号:__________
合同名称:个人住房贷款合同
贷款方(甲方):__________
借款方(乙方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买住房向甲方申请贷款事宜,达成如下协议:
第一条贷款金额
乙方贷款金额为人民币__________元(大写:_________________________元整)。
第二条贷款用途
乙方贷款用途为购买位于__________(地址)的住房,房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。
第三条贷款期限
贷款期限为__________年,自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。
第四条贷款利率
贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次利率执行,并实行浮动利率。具体利率水平以合同签订日中国人民银行公布的利率为准。
第五条还款方式
乙方应按本合同约定的还款计划按时足额还款。还款方式采取等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息、分次还本还款法等。
第六条还款账户
乙方应在甲方指定的银行开设还款账户,并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。
第七条担保方式
本合同项下的贷款采取以下第__________种担保方式:
抵押:乙方以购买的住房设定抵押。
保证:由__________为乙方提供保证担保。
质押:乙方将__________权利质押给甲方。
第八条合同的变更和解除
在贷款期限内,乙方发生合并、分立、合资、合作经营或出租、出售、转让、抵押、设定权利质权等影响债务清偿能力的事项,应提前一个月通知甲方,并采取甲方认可的相应措施。
在贷款期限内,甲方发生合并、分立、合资、合作经营或转让等影响贷款债权的事项,应提前一个月通知乙方。
在贷款期限内,因政策调整、市场变化等原因,确需变更或解除合同的,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更或解除协议。
第九条违约责任
乙方未按本合同约定的用途使用贷款,或未按本合同约定的还款计划按时足额还款的,甲方有权采取以下措施:
(1)停止发放贷款;
(2)在已发放的贷款范围内提前收回贷款;
(3)要求乙方支付违约金;
(4)要求乙方承担其他违约责任。
甲方未按本合同约定的期限、数额提供贷款的,乙方有权要求甲方支付违约金。
第十条争议解决
本合同项下的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,或依法向贷款方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部清偿之日止。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________
房屋买卖合同
房屋所有权证/不动产权证复印件
借款人及其配偶身份证明复印件
担保人身份证明复印件
其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同名称:个人住房贷款合同
贷款方(甲方):__________
借款方(乙方):__________
第三方担保方(丙方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买住房向甲方申请贷款事宜,达成如下协议:
第一条贷款金额及用途
乙方贷款金额为人民币__________元(大写:_________________________元整)。
乙方贷款用途为购买位于__________(地址)的住房,房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。
第二条贷款期限
贷款期限为__________年,自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。
第三条贷款利率
贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次利率执行,并实行浮动利率。具体利率水平以合同签订日中国人民银行公布的利率为准。
第四条还款方式
乙方应按本合同约定的还款计划按时足额还款。还款方式采取等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息、分次还本还款法等。
第五条还款账户
乙方应在甲方指定的银行开设还款账户,并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。
第六条担保方式及丙方责任
本合同项下的贷款采取以下第__________种担保方式:
抵押:乙方以购买的住房设定抵押。
保证:丙方为乙方提供保证担保。
质押:乙方将__________权利质押给甲方。
丙方作为担保方,应承担如下责任:
(1)保证乙方的还款义务,确保乙方按期足额偿还贷款本息;
(2)在乙方违约的情况下,丙方应按照本合同约定承担相应的赔
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