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2024专业餐饮租赁协议法律文档版A版

本合同目录一览

1.租赁财产及用途

1.1租赁财产描述

1.2租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护与保养责任

4.2出租人的维护与保养责任

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.知识产权

11.1知识产权归属

11.2知识产权使用

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

13.适用法律

13.1合同签订地法律

13.2合同履行地法律

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3修改权与解释权

第一部分：合同如下：

1.租赁财产及用途

1.1租赁财产描述

（1.1.1）租赁财产包括但不限于：餐厅场所、厨房设备、餐桌椅、餐具、空调、音响等。

（1.1.2）租赁财产的状况应符合双方在合同附件中约定的技术参数和性能要求。

1.2租赁用途

（1.2.1）承租人应按约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变租赁财产的用途。

（1.2.2）承租人不得将租赁财产用于任何非法活动或可能损害出租人权益的用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

（2.1.1）本合同租赁开始日期为2024年4月1日。

2.2租赁结束日期

（2.2.1）本合同租赁结束日期为2029年3月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

（3.1.1）承租人应按月支付租金，租金金额为人民币30,000元。

3.2租金支付方式

（3.2.1）租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付时间

（3.3.1）承租人应在每个租赁期的开始之日支付当期租金。

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护与保养责任

（4.1.2）承租人应按照制造商的推荐进行定期保养，并提供相应的保养记录。

4.2出租人的维护与保养责任

（4.2.1）出租人应负责租赁财产的重大维修和更换，包括但不限于租赁财产的大修、更换主要部件等。

5.保险

5.1保险责任

（5.1.1）承租人应办理并及时续保包括但不限于火灾、盗窃、水灾等一切可能对租赁财产造成损失的保险，并将出租人作为第一受益人。

5.2保险费用

（5.2.1）保险费用由承租人承担。

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

（6.1.1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

（6.2.1）合同解除的条件包括但不限于：

（6.2.1.1）承租人严重违反合同约定，出租人无法继续履行合同；

（6.2.1.2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

8.争议解决

8.1协商解决

（8.1.1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

（8.2.1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地或履行地的调解组织申请调解。

8.3仲裁解决

（8.3.1）如调解不成，争议应提交至合同签订地或履行地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径解决

（8.4.1）如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

（9.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（9.2.1）本合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同等。

9.3合同解除条件

（9.3.1）合同解除的条件包括但不限于：

（9.3.1.1）承租人严重违反合同约定，出租人无法继续履行合同；

（9.3.1.2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

（10.1.1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

（10.2.1）必威体育官网网址期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。

11.知识产权

11.1知识产权归属

（11.1.1）租赁财产中的知识产权归出租人所有，承租人不得侵犯。

11.2知识产权使用

（11.2.1）承租人经出租人授权可以使用租赁财产中的商标、专利等技术成果。

12.合同的转让

12.1转让条件

（12.1.1）承租人如需将合同权