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城市高层住宅地下车库优化设计指引

随着城市的发展和人们生活水平的提高，高层住宅成为了城市居住

的主要形式之一。而地下车库作为高层住宅的重要配套设施，其设计

的合理性直接影响着居民的使用体验和小区的整体品质。本文将从多

个方面探讨城市高层住宅地下车库的优化设计，为相关设计人员提供

一些参考和指引。

一、地下车库的选址与规划

1、位置选择

地下车库的位置应尽量靠近住宅单元，以减少居民步行距离。同时，

要考虑与小区出入口的衔接，方便车辆进出。避免将地下车库设置在

地势低洼处，以防积水。

2、规模确定

根据小区的户数、停车位配比要求以及未来的发展需求，合理确定

地下车库的规模。一般来说，停车位数量应略高于小区的实际需求，

以应对可能的访客停车和居民购车增长。

3、流线规划

设计合理的车辆流线，避免交叉和拥堵。进出口应分开设置，且通

道宽度要满足车辆通行和转弯的要求。同时，要考虑消防车、救护车

等特殊车辆的通行需求。

二、地下车库的布局设计

1、柱网布置

柱网的布置应综合考虑停车位尺寸、车辆通行空间和结构合理性。

常见的柱网尺寸有81m×81m、84m×84m等，要根据实际情况进行选择，

以提高空间利用率。

2、停车位设计

停车位的尺寸应符合国家标准，一般小型车位尺寸为25m×53m，

大型车位尺寸为30m×55m。停车位的布局要整齐规范，便于车辆停放

和进出。同时，可以设置一些无障碍停车位，满足特殊人群的需求。

3、通道设计

通道的宽度要根据车辆类型和通行流量确定，单向通道宽度不应小

于35m，双向通道宽度不应小于60m。通道的转弯半径要满足车辆的

最小转弯半径要求，以保证车辆行驶的顺畅。

三、地下车库的层高与净高

1、层高确定

地下车库的层高应综合考虑结构高度、设备管道高度、通风管道高

度和净高要求等因素。一般来说，层高在36m至42m之间较为常见。

2、净高要求

地下车库的净高不应低于22m，以保证车辆能够正常通行和停放。

同时，要考虑消防喷淋、通风设备等对净高的影响，合理布置设备管

道。

四、地下车库的照明与通风

1、照明设计

照明设计要保证地下车库内有足够的亮度，同时要节能。可以采用

自然光与人工照明相结合的方式，如设置采光井、光导管等。人工照

明应采用高效节能灯具，并合理布置灯具位置和数量。

2、通风设计

良好的通风系统可以保证地下车库内空气清新，减少异味和潮湿。

通风方式可以采用自然通风和机械通风相结合，机械通风系统的风量

和风速要满足相关规范要求。

五、地下车库的消防设计

1、防火分区

根据建筑面积和使用功能，合理划分防火分区。每个防火分区的面

积应符合消防规范要求，并设置防火墙、防火门等防火分隔设施。

2、消防设施

地下车库内应配备完善的消防设施，如自动喷水灭火系统、火灾自

动报警系统、消火栓、灭火器等。消防设施的布置要满足灭火和疏散

的要求。

3、疏散设计

设计合理的疏散通道和安全出口，疏散通道的宽度和距离要符合消

防规范。安全出口的数量和位置要便于人员疏散，且应设置明显的疏

散指示标志。

六、地下车库的防水与排水

1、防水设计

地下车库的防水工程至关重要，要采取有效的防水措施，如防水卷

材、防水涂料等。同时，要做好施工缝、变形缝等部位的防水处理，

防止地下水渗漏。

2、排水设计

地下车库内应设置完善的排水系统，包括集水坑、排水泵等。地面

排水坡度应合理，以保证雨水能够及时排出。

七、地下车库的标识与导向系统

1、标识设置

在地下车库内设置清晰明确的标识，包括车位编号、出入口标识、

方向指示标识、禁止标识等。标识的字体、颜色和尺寸要醒目，便于

驾驶员识别。

2、导向系统

通过地面标线、墙面箭头等方式，为驾驶员提供明确的导向信息，

引导车辆有序行驶和停放。

八、地下车库的智能化管理

1、车辆识别系统

采用车牌识别、蓝牙识别等技术，实现车辆的快速进出和自动计费，

提高管理效率。

2、车位引导系统

通过车位探测器和显示屏，实时显示车位的使用情况，引导驾驶员

快速找到空闲车位。

3、监控系统