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国有土地使用权出让合同模板一5篇
篇1
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):__________
鉴于甲方作为土地所有者,拥有特定地块国有土地的使用权,乙方有意受让该地块的使用权,双方经友好协商,在平等、自愿的基础上,依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,订立本合同。
第一条出让地块基本情况
1.位置:__________。
2.面积:__________平方米。
3.性质:__________用地。
4.规划用途:__________。
第二条出让方式及年限
1.出让方式:本协议采取协议出让方式。
2.使用期限:自合同签订之日起至__________年止。
第三条出让价格及支付方式
1.出让总价为人民币大写:__________元(小写:__________元)。
2.支付方式:__________。
第四条土地交付与登记
1.甲方应于合同签订后30日内将土地交付给乙方使用。
2.乙方应在合同签订后90日内办理土地使用权登记手续。
第五条双方的权利与义务
一、甲方的权利与义务:
1.保证出让土地权属清晰,无争议。
2.协助乙方办理土地使用权登记手续。
3.依照本合同约定交付土地。
二、乙方的权利与义务:
1.依照约定支付土地使用权出让金。
2.负责土地的开发、利用和经营。
3.依法缴纳相关税费。
4.保护土地,不得擅自改变土地用途。
第六条违约责任
1.若甲方未能按约定交付土地,应支付违约金并赔偿乙方损失。
2.若乙方未能按约定支付土地使用权出让金,应支付违约金并承担相应责任。
3.若乙方擅自改变土地用途,甲方有权解除合同并追究乙方责任。
第七条合同的变更与解除
1.本合同一经签订,双方应严格遵守,任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除,应经双方协商一致并达成书面协议。
2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。
第八条争议解决方式
因本合同引起的争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条附则
篇2
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):__________
鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权,并有意出让该地块土地使用权;乙方对受让该地块国有土地使用权表示意愿,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲乙双方关于国有土地使用权出让的权益关系,确保双方合法权益,促进土地使用权合法流转。
二、出让地块基本情况
本合同涉及的土地位于__________,地块面积、位置、规划条件等详见附件。
三、出让方式及期限
1.出让方式:本协议采用协议出让方式。
2.出让期限:自合同签订之日起至__________止。
四、土地使用权出让金及支付方式
1.土地使用权出让金总额为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.支付方式:乙方应于合同签订后__________内支付完毕。
五、土地用途及规划条件
1.乙方受让土地用途为__________。
2.乙方应遵守国家及地方相关规划要求,确保土地按照规划要求进行开发利用。
六、双方权益及义务
1.甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金,并保证土地的合法权利清晰。
2.乙方有权在约定的范围内使用土地,并按时支付土地使用权出让金。
3.乙方应合法使用土地,不得擅自改变土地用途,不得损害土地及其附属设施。
4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规,依法办理相关手续。
七、违约责任及争议解决方式
1.若一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.若因本合同产生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同的变更与解除
1.本合同一经签订,双方不得随意变更或解除。经协商一致,可另行签订补充协议。
2.在特殊情况下,如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的,双方可协商解除合同。
九、其他约定事项
1.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
十、合同的法律效力
本合同内容符合法律法规的规定,是甲乙双方的真实
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