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住宅楼出租合同书5篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方住宅楼事宜,达成如下协议:
一、租赁物业
甲方同意将其拥有的住宅楼出租给乙方,具体地址为:____________________。乙方承租该物业,用于居住用途。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方应按照约定支付租金,租金总额为人民币____元(大写:____元整)。
2.支付方式:乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付时间为每____个月的第____日。
3.押金:乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元(大写:____元整)。租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应退还押金。
四、物业交接
甲乙双方应在租赁期开始前进行物业交接,并签署物业交接单。租赁期间,乙方应妥善使用、维护物业,不得擅自改变物业的结构和功能。租赁期满或合同解除时,乙方应将物业恢复原状并交还甲方。
五、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照约定收取租金;
(2)甲方应保证出租物业的适租性,确保其符合居住用途;
(3)甲方应负责物业的维修和保养,确保物业的安全使用;
(4)甲方有权监督乙方使用物业的情况,确保乙方按照约定使用物业。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权按照约定使用物业;
(2)乙方应按时支付租金;
(3)乙方应妥善使用、维护物业,避免损坏;
(4)乙方不得擅自转租、转让物业。
六、违约责任
1.乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金并解除租赁合同。
2.乙方擅自转租、转让物业的,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方在租赁期间损坏物业的,应负责修复或赔偿。
4.甲方违反约定,不履行维修和保养义务的,乙方有权要求甲方履行义务或解除合同。
七、合同的解除和终止
1.租赁期限届满;
2.甲乙双方协商一致解除合同;
3.出现法律法规规定的情形,合同自动终止。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向所在地人民法院起诉。
九、其他事项
1.本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方出租给乙方住宅楼一事,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物业基本情况
甲方将其合法拥有的位于____________________的住宅楼出租给乙方使用。物业的具体地址为____________________。物业类型为住宅楼,建筑总面积为______平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.租金:租金总额为______元人民币,平均每月租金为______元人民币。
2.支付方式:乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.押金:签订本合同时,乙方需向甲方支付______元人民币作为租赁押金。租赁期满或合同解除后,押金在扣除应付费用后无息退还给乙方。
四、物业交付及验收
1.甲方应在合同签订后______天内将物业交付给乙方。物业交付时,双方应共同对物业进行验收。
2.乙方应在物业交付时或交付后七日内对物业进行书面确认。
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