2024二手房交易标准协议范例版.docx

2024二手房交易标准协议范例版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建成年份

1.6房源所有权性质

1.7房源产权清晰证明

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方购房资质证明

2.6买方付款方式及时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方产权证明

3.5卖方户籍迁出承诺

3.6卖方配合过户手续办理

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及支付时间

4.5尾款金额及支付时间

5.房屋交付及入住

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3入住时间

5.4入住条件

6.房屋维修及保养

6.1保修责任

6.2维修费用承担

6.3保养服务内容

7.税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

7.3其他税费

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的生效

11.1合同签署时间

11.2合同生效条件

12.附加条款

12.1房屋家具家电清单

12.2物业管理费及水电气费用承担

12.3房屋租赁情况说明

13.双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买方身份证明复印件

14.3卖方身份证明复印件

14.4房屋产权清晰证明复印件

14.5贷款合同复印件

14.6其他相关文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区X路号院单元室

1.2房源面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：第层，总层数为层

1.5房源建成年份：年

1.6房源所有权性质：住宅

1.7房源产权清晰证明：已取得房屋所有权证，证号为

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：

2.3买方联系方式：手机号码为，固定电话为

2.4买方购买目的：自住

2.5买方购房资质证明：已取得北京市购房资质，资质编号为

2.6买方付款方式及时间：首付款为X万元，于本合同签订后个工作日内支付；剩余房款通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后个工作日内支付。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：

3.3卖方联系方式：手机号码为，固定电话为

3.4卖方产权证明：已取得房屋所有权证，证号为

3.5卖方户籍迁出承诺：承诺在房屋过户完成后个工作日内迁出户籍。

3.6卖方配合过户手续办理：应买方要求，卖方应配合完成过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易总价：X万元

4.2定金金额及支付时间：定金为万元，于本合同签订后个工作日内支付。

4.3首付款金额及支付时间：首付款为X万元，于定金支付完成后个工作日内支付。

4.4贷款金额及支付时间：贷款金额为X万元，贷款审批通过后个工作日内支付。

4.5尾款金额及支付时间：尾款为X万元，买方应在房屋过户完成后个工作日内支付。

第五条房屋交付及入住

5.1交付时间：本合同签订后个工作日内

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，家具、家电等物品齐全

5.3入住时间：交付完成后个工作日内

5.4入住条件：买方提供合法身份证明，并与物业公司办理相关手续。

第六条房屋维修及保养

6.1保修责任：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起算，为期个月。

6.2维修费用承担：卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。

6.3保养服务内容：卖方应提供房屋定期保养服务，包括但不限于清洁、检查、维修等。

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未能按本合同约定支付房款或其他费用，未能按约定时间办理贷款手续，未能按约定时间入住，或违反本合同其他约定，均视为违约。违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。

8.2卖方违约：卖方未能按本合同约定交付房屋，未能按约定时间办理过户手续，未能按约定提供保修服务，或违反本合同其他约定，均视为违约。违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。

8.3违约金支付方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

第九条争议解决

9.1协商解决：双