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个人住房抵押担保借款合同书8篇

篇1

借款人（抵押人）：__________

贷款人（抵押权人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确各方权利义务，确保双方权益，经友好协商，借款人（抵押人）与贷款人（抵押权人）就个人住房抵押担保借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币__________元整。

2.借款用途：仅限于购买位于__________的住房。

3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.借款利率：年利率为______，利息按月结算。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其位于__________的住房作为本次借款的抵押。

2.抵押期限：自借款之日起至借款人还清全部借款本息之日止。

3.抵押物评估价值：经评估，抵押物价值人民币__________元。

三、还款条款

1.还款方式：借款人应按照合同约定的期限和金额按时足额还款。还款方式包括等额本息还款法和其他合法方式。

2.逾期还款：如借款人未按约定时间还款，贷款人将按照法律规定收取逾期利息。

四、保证条款

1.借款人保证所提供的抵押物权属清晰，不存在权属纠纷。

2.借款人保证在借款期间，不得将抵押物出售、转让、再次抵押等损害贷款人利益的行为。

五、违约条款

1.若借款人未按时足额还款，贷款人有权要求借款人提前偿还全部借款本息。

2.若借款人违反合同约定的其他条款，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。

六、其他条款

1.合同的变更和解除，需经双方协商一致，书面修改或解除。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

3.在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的法律效力独立于其他相关合同或协议。本合同的修改或解除不影响其他相关合同或协议的效力。

七、声明与承诺

借款人（抵押人）声明与承诺：本人已充分了解本合同所有条款，并自愿接受其约束。本人承诺所提供的抵押物权属清晰，不存在权属纠纷。本人承诺按照合同约定按时足额还款。

贷款人（抵押权人）声明与承诺：本人已充分了解借款人（抵押人）的信用状况，并自愿向借款人提供贷款。本人将严格按照合同约定处理借款人的还款和抵押物。

借款人（抵押人）：__________（签字）

贷款人（抵押权人）：__________（签字）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方需要借款购买住房，并愿意以其所购房产作为抵押物提供担保，乙方同意向甲方提供贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币__________元整（大写__________元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。实际放款日与到期日以借据为准。

3.借款利率：年利率为__%，利息自借款发放之日起计算。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将购买的位于____________的房产作为本借款的抵押。房产证号为___________。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部款项为止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物办理全额财产保险，保险期限不得短于借款期限，并承担保险费用。保险单交由乙方保管。

4.抵押物维护：甲方应妥善维护抵押物，不得擅自转让、出租、变卖或设置其他权利。如有上述行为，应立即书面通知乙方并赔偿损失。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。具体还款计划见附件《还款计划表》。

2.提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部借款，乙方不得拒绝。提前还款部分按照实际使用天数计算利息。

3.逾期还款：如甲方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。逾期利率为约定利率上浮__%。

四、保证条款

1.甲方保证所提供的抵押物真实有效，无任何权属纠纷。

2.甲方保证所提供的资料真实、完整、合法，否则应承担由此产生的法律责任。