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2024商铺租赁协议免费样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利

4.2承租人的维护责任

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险赔偿的分配

第七条租金调整

7.1租金调整的条件

7.2租金调整的幅度

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条继承和转让

12.1合同的继承

12.2合同的转让

第十三条法律法规的适用

13.1合同的合法性

13.2法律法规的变更

第十四条其他条款

14.1合同的完整性和独立性

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，商铺门牌号为号，商铺实际使用面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一层临街商铺，现有隔断、照明、水电等基础设施，商铺内部装修状况良好，能够满足正常经营需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为起始日期起算年后的同一天。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币叁拾陆佰元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租人需将租金转账至出租人提供的银行账户。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权利

承租人拥有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构、外观和用途，并应按照合同约定的方式使用租赁物。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全、稳定运行。如因出租人的原因导致租赁物出现故障，出租人应承担修复责任。

5.2承租人的保养责任

承租人应按照合同约定的使用方式对租赁物进行合理使用，并负责日常的清洁、保养工作。如因承租人的原因导致租赁物出现故障，承租人应承担修复责任。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买商业综合险，保障租赁物及经营过程中可能产生的风险。如未购买保险，承租人应承担因此产生的一切损失。

6.2保险赔偿的分配

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险公司的赔偿方案进行赔偿。赔偿款项由保险公司支付给承租人，出租人不再向承租人主张赔偿。

第八条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

任何一方在租赁期内提出提前终止租赁的，应提前书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：

1)承租人因业务需要提前终止租赁，需向出租人支付提前终止租赁违约金，违约金为一个月租金的200%。

2)出租人因房屋拆迁、出售等原因提前终止租赁，应提前三个月通知承租人，并支付给承租人一个月租金作为违约金。

8.2提前终止租赁的违约金

如一方提前终止租赁，需向对方支付违约金。违约金支付后，双方互不追究。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。如出租人未能在规定时间内修复租赁物，承租人可以要求减少租金或终止租赁。

9.2承租人的违约责任

承租人未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，或违反合同约定的其他条款的，出租人有权要求承租人承担违约责任。如承租人违约严重，出租人可以终止租赁。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时间限制

双方在发生争议后，应在接到对方书面通知后的30日内提交争议解决。如任何一方未能在规定时间内提交争议，视为放弃争议解决的权利。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更