房地产 -碧桂园体验标准化3.0导视系统执行手册（249P）.docx

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导视系统执行手册

具录

导视系统执行要点

一工作步骤以及注意事项

二、导视系统资料库

分类、材质工艺说明

导视系统执行要点

工作步骤以及注意事项

导视系统执行要点

导视系统是营销环境布局的首要环节，是能与客户产生沟通的重要工具，合理、系统、以及人性化的布局，能让导视系统做到一目了然，体现我们对客户的用心。

在费用管控前提下，既满足各项目的导视需求，同时保持项目间的个性化，总计28套导视设计可选，并且按下列九大工作步骤执行。

①选择导视套餐②延展

①选择导视套餐

②延展导视设计

③规划导视布点

④上报导视建议书

⑤调整导视设计稿

⑥下单区域采购部招标

③过程监控

沟通横向部门现场执行9

沟通横向部门

现场执行

导视系统执行要点

步骤①:选择导视套餐

根据项目开放示范区范围、首推货值、项目定位，选取导视系统套餐，并实现对导视系统制作费用管控。

费用管控建议

首推开盘货值

首推货值大小

导视费用建议

10亿及以上

40万及以下

10-5亿

30万及以下

5亿及以下

20万及以下

步骤②:延展导视设计

根据项目需求，下单创作区域创作部，延展明源系统【导视系统库】选取的套餐个别导视，以满足(步骤③)导视系统建议书清单编写。

导视系统执行要点

导视系统执行要点

步骤③:规划导视布点

导视系统按区外指示→项目入口→商业街→销售中心→体验馆→板房区划分，步步引导、层层向内指示，特别需注意分叉路口、转角等位置。

导视布点示例

导视布点示例

58.2

综合楼

层销售中心二层为洋房板房

业街

①

①精神堡垒

②碧桂园给您一个五星级的家

3停车导视

4多项指示牌

⑤苑区分布图

6道旗

⑦花草提示牌

导视系统执行要点

步骤④:上报导视建议书

1、时间节点：示范区开放前60日上报建议书，示范区开放前50日完成审批；

2、上报文件：按下列导视系统分类编写《【包装类】XX碧桂园导视系统包装建议书》上报，并由相关供应商报价和确定材质工艺。

导视系统分类

位置

种类

红线外

精神堡垒、品牌落地字

(非必选，根据项目需求设置，特别注意红线外导视昭示性及市政公关可能性)

示范区

必选：精神堡垒、品牌落地字、道旗、多向指示牌、风向标、单向指示牌、苑区分图、临时水牌、花草提示牌

备选：植物铭牌、景观说明牌

销售中心

必选：门口吊牌、移动展板、服务监督牌、资料架、立式展板、室内吊牌/指示牌、合同及证件展示牌、安全提示牌、洗手间门牌、功能室铭牌、防撞条

备选：WiFi铭牌、办公室铭牌

板房区

必选：户型说明牌、交楼与非交楼标准、别墅门墩牌、鞋套铭牌

备选：楼栋字(实体板房可选做)

导视系统执行要点

步骤⑤:调整导视设计稿

导视建议书终审后，按明源系统《导视系统库》规范，下单区域创作部调整一套导视设计稿，为保证导视制作周期，需于示范区开放前30日发于供应商(可提前与供应商协商)。

步骤⑥:下单区域采购部招标

导视建议书终审后，策划根据已批方案及项目情况，

使用BPM系统，下单至采购中心，确定导视执行公司。注意事项：发起BPM采购流程前，策划需与厂家再次核对工艺材质，避免材质工艺与标准化有误。

步骤⑦:沟通横向部门(项目部、绿化部)

供应商定标后，需编写《【工作联系单】关于XX

碧桂园导视系统预留电位及园林装饰的事宜》至项目部协助预留电线(暗线，含电量瓦数),由绿化部协助在导视牌周边设置绿化装饰。另导视进场安装前，策划需约项目部、绿化部、供应商三方现场走场落实留电点位、园林装饰需求。

【发光】沟通项目部预留电位

【绿化】沟通绿化部加强园林装饰

导视系统执行要点

步骤⑧:过程监控

导视系统制作过程，策划需提前与供应商落实导视材质选样，如拉丝玫瑰金样本、烤漆色板。同时，策划不定期要求供应商拍摄导视图片，以了解导视定模、拼接、烤漆等工作进度。

拉丝玫瑰金选样小型导视打样工厂内烤漆过程拍照工厂内导视成品拍照

步骤⑨:现场执行

示范区开放前7日，供应商需提前进场预埋水泥基础支架，示范区开放前4日供应商需陆续进场安装导视系统，而策划需根据供应商距离项目地路程，预留导视运输时间，保证示范区开放前2日完成全部导视安装。

二导视系统资料库分类、材质工艺说明

导视系统标准化分类

劳斯莱斯类(11套)

适用于三四线城市常规项目使用，整体材质工艺便于快速执行，呈现效果佳，性价比高。

另为避免英文输出产生错误，原则上三四线城市导视系统，除碧桂园(Countrygarden)及给您一个五星