小区住宅租用合同5篇.docx

小区住宅租用合同5篇

篇1

甲方（出租人）：________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租用甲方的房屋作为住宅使用，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

（一）甲方同意将其位于__________________小区内的住宅出租给乙方使用。房屋的具体地址为______________________。房屋面积为______平方米。房屋类型为______室______厅______卫。房屋的布局和配置详见附件一。

（二）乙方承租该房屋用于居住用途，不得用于其他商业用途。乙方承诺不擅自改变房屋的结构和功能。如需改动，应征得甲方同意并恢复原状。

二、租赁期限及租金支付方式

（一）租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后如双方同意，可续签合同。

（二）租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付，每次支付______个月租金，即每次支付______元人民币（大写：______元整）。租金支付时间为每______个月的第______日。若采用其他方式支付租金，需事先征得甲方同意。乙方必须按时支付租金，否则按逾期处理。具体支付细节见附件二。

（三）押金为______元人民币（大写：______元整），签订合同时一次性支付。租赁期满时，在乙方结清所有费用并确认房屋无损坏后全额退还押金。如乙方未按时支付租金或损坏房屋设施，甲方有权在押金中扣除相应金额。

三、房屋交付及验收

（一）甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋状况，确保房屋及其设施完好无损。双方应就房屋的现状签署《房屋交接单》。

（二）乙方在租赁期间应妥善保管房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担费用。租赁期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

四、水电费及其他费用

（一）乙方应按照相关规定自行承担租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用。乙方应按时缴纳上述费用，否则甲方有权从押金中扣除相应金额。

（二）如遇国家或地方政府调整相关费用标准，乙方应按调整后的标准及时缴纳相关费用。

五、违约责任及处理办法

（一）甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。若甲方违约，应退还乙方已支付的租金及押金；若乙方违约，甲方有权收回房屋并扣除押金作为违约金处理。

（二）如乙方逾期支付租金或其他费用超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自转租或改变房屋用途等违约行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

（三）违约金的数额为租金总额的____%作为违约金支付给甲方。实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。

六、合同的解除与终止

（一）本合同的解除或终止应依法进行，甲乙双方协商一致可提前终止本合同。任何一方不得无故提前解除合同。如需提前解除合同，应提前____日通知对方并支付相应的违约金。

（二）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施完好无损地交还甲方，并完成所有费用的结算。如乙方继续占用房屋，应向甲方支付占用期间的租金及其他费用。若因乙方原因导致房屋损坏的，应负责修复并承担费用。

七、其他约定事项

（一）甲乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）甲乙双方均应对本合同内容予以必威体育官网网址，不得向第三方透露与本合同相关的商业秘密和个人隐私。否则应承担相应的法律责任。如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。甲乙双方应对此予以充分理解并接受合同条款的约束效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执