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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
身份证号码/营业执照号码：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：陕西省西安市________区________街道________号
1.2房屋结构及面积：________________
1.3房屋所有权证号：________________
1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后____个工作日内，一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。
3.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于空气质量、水质、噪音、绿化等。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。
4.2若甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金为迟延交付部分房价的____%。
第五条其他约定
5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.房屋信息准确无误：双方应确保提供的房屋信息真实、完整、准确，如有虚假信息，一经发现，应立即告知对方并采取补救措施。
解决办法：双方应认真核实房屋信息，可委托专业机构进行房屋实地考察，以确保信息准确无误。
2.产权清晰：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方可委托律师或专业机构进行产权调查，以确保产权清晰。
3.交付及过户时间：甲方应按照合同约定时间完成房屋交付及过户手续。
解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方可协商延长合同履行时间。
4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约情况，违约方应按照合同约定承担违约责任。
5.合同修改与补充：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同内容，如有需要修改或补充之处，应书面协商一致后进行修改或补充。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。
2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。
3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
4.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律程序。
5.迟延交付：指合同约定的房屋交付时间超过约定时间。
6.迟延履行违约金：指因一方迟延履行合同约定，应向对方支付的违约金。
7.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自义务的行为。
8.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。
9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋开发商与购房者之间的房屋买卖。
补充条款：
1.房屋装修条款：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装
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