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第一章总则
第一条为加强住宅小区消防安全管理,保障居民生命财产安全,预防和减少火灾
事故的发生,根据《中华人民共和国消防法》、《住宅小区消防安全管理规定》等
法律法规,结合本小区实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有住宅、公共场所及配套设施的消防安全管理。
第三条本制度遵循“预防为主、防治结合”的方针,坚持“安全第一、预防为主、
综合治理”的原则。
第二章组织机构与职责
第四条成立住宅小区消防安全管理领导小组,负责小区消防安全工作的组织、协
调、监督和检查。
第五条消防安全管理领导小组组成人员:
(一)组长:小区物业管理部门负责人;
(二)副组长:小区消防负责人;
(三)成员:小区物业管理部门工作人员、消防设施维护人员、安保人员等。
第六条消防安全管理领导小组职责:
(一)贯彻执行国家和地方有关消防安全的法律法规;
(二)制定本小区消防安全管理制度和操作规程;
(三)组织消防培训和演练;
(四)开展消防安全检查,消除火灾隐患;
(五)负责火灾事故的调查处理;
(六)协调有关部门,确保消防设施设备的正常运行。
第三章消防安全责任制
第七条住宅小区消防安全实行逐级责任制,明确各级人员的消防安全职责。
第八条物业管理部门消防安全职责:
(一)建立健全消防安全管理制度;
(二)组织开展消防培训和演练;
(三)落实消防安全措施;
(四)定期开展消防安全检查;
(五)及时报告火灾事故;
(六)协助消防部门开展火灾事故调查处理。
第九条居民消防安全职责:
(一)遵守消防安全规章制度;
(二)正确使用消防设施设备;
(三)不占用消防通道;
(四)不乱拉乱接电线;
(五)发现火灾隐患及时报告;
(六)配合消防部门开展火灾事故调查处理。
第四章消防设施设备管理
第十条住宅小区消防设施设备应按照国家标准配备,并保持完好有效。
第十一条消防设施设备的维护保养由专业人员进行,定期进行检测和维修。
第十二条消防设施设备的操作规程由物业管理单位制定,并张贴在明显位置。
第五章消防安全检查
第十三条住宅小区消防安全检查分为日常检查、定期检查和专项检查。
第十四条日常检查由物业管理单位工作人员、安保人员、消防设施维护人员等每
日进行。
第十五条定期检查由物业管理单位组织,每季度至少进行一次。
第十六条专项检查由物业管理单位根据实际情况组织,针对重点部位和时段进行。
第十七条检查内容包括:
(一)消防设施设备是否完好有效;
(二)消防通道是否畅通;
(三)火灾隐患是否及时消除;
(四)消防安全管理制度是否落实;
(五)消防宣传教育是否到位。
第六章消防安全宣传教育
第十八条住宅小区消防安全宣传教育工作由物业管理单位负责,定期开展消防安
全知识普及活动。
第十九条消防安全宣传教育内容包括:
(一)消防安全法律法规;
(二)火灾预防常识;
(三)火场逃生技能;
(四)消防设施设备的使用方法;
(五)火灾事故案例分析。
第七章火灾事故处理
第二十条发生火灾事故时,立即启动应急预案,迅速组织人员疏散和救援。
第二十一条火灾事故调查处理按照《中华人民共和国消防法》及相关法律法规执
行。
第二十二条火灾事故调查处理内容包括:
(一)火灾原因调查;
(二)火灾损失评估;
(三)火灾责任认定;
(四)火灾事故整改措施。
第八章附则
第二十三条本制度由住宅小区消防安全管理领导小组负责解释。
第二十四条本制度自发布之日起施行。
(注:本制度仅供参考,具体内容可根据实际情况进行调整。)
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