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深圳老旧小区旧改综合整治类报建流程

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深圳老旧小区旧改综合整治类报建流程可以分为以下几个步骤：

1.项目启动

首先，需要对老旧小区进行调研，了解小区的基本情况，包括建筑年代、产

权性质、现状等。然后，根据调研结果，制定旧改方案，明确改造目标、内容和

规模。接下来，组织相关业主进行沟通，征求意见，形成共识。最后，成立旧改

项目小组，负责项目推进。

2.编制报建材料

根据旧改方案，编制相关的报建材料。这些材料包括但不限于：项目可行性

研究报告、项目申请报告、规划意见书、设计方案、施工图纸等。在这些材料中，

需要明确项目的改造内容、规模、投资估算等。

3.提交报建材料

将编制好的报建材料提交至相关部门。在深圳，主要需要提交至深圳市规划

和国土资源委员会（简称市规土委）及其下属分局。提交材料时，需要按照要求

进行分类、装订、盖章等。

4.审批报建材料

相关部门对提交的报建材料进行审批。这一环节主要是对项目的可行性、合

规性等进行审查。如果材料齐全、符合要求，审批部门会出具受理通知书。如果

材料不齐全或者不符合要求，审批部门会要求补充或者修改材料。

5.取得报建审批意见

在报建材料审批通过后，相关部门会出具项目报建审批意见。这个审批意见

包含了项目的建设规模、建设内容、建设标准等要求。取得审批意见后，项目就

可以进入施工准备阶段。

6.施工许可

在施工准备阶段，需要向相关部门申请办理施工许可证。施工许可证申请材

料包括但不限于：施工图纸、施工组织设计、施工合同、施工单位资质等。在取

得施工许可证后，项目就可以正式进入施工阶段。

7.施工监管

在施工过程中，相关部门会对项目进行监管，确保施工质量和安全。施工监

管主要包括施工现场检查、工程质量检测、安全生产检查等。如果发现问题，监

管部门会要求施工单位进行整改。

8.竣工验收

项目完成后，需要进行竣工验收。竣工验收材料包括但不限于：竣工图纸、

工程质量检测报告、安全生产验收报告等。通过竣工验收后，项目就可以投入使

用。

注意事项：

1.在整个旧改报建流程中，需要充分征求业主意见，确保改造方案符合大

多数业主的需求。

2.旧改项目涉及到多个部门，需要熟悉相关政策和流程，确保项目顺利推

进。

3.在提交报建材料时，要注意材料的质量和完整性，以免影响审批进度。

4.施工过程中，要严格遵守安全生产规定，确保施工安全。

5.旧改项目周期较长，需要耐心和毅力，同时要关注政策变化，及时调整

项目方案。