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2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政

策题库附答案（典型题）

单选题（共30题）

1、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（）。

A.将承租的房屋擅自转租

B.擅自变动房屋建筑主体

C.承租人在合理期限内未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能继续履行

【答案】D

2、销售房地产的增值税税率为（）。

A.5%

B.5.5%

C.3%

D.1.5%

【答案】A

3、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的

住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元

/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全

工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，

房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住

房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实

测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水

平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该

户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C

户型的住房，并将A小区的住房出售。

A.93

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B.93.3

C.101

D.104

【答案】C

4、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。

A.拆迁人

B.拆迁主管部门

C.房地产登记机构

D.规划行政主管部门

【答案】D

5、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是

（）。

A.朋友

B.共同居住人

C.共有人

D.近亲属

【答案】B

6、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超

过合同规定的剩余年限。

A.划拨

B.出让

C.租赁

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D.代理

【答案】B

7、在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第

三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

A.在建工程抵押

B.最高额抵押

C.一般房地产抵押

D.预购商品房贷款抵押

【答案】C

8、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣

修复颊黏膜缺损。

A.直接皮肤血管皮瓣

B.肌皮血管皮瓣

C.动脉干网状皮瓣

D.肌间隔血管皮瓣

E.动脉皮瓣

【答案】C

9、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为()时发