2024年东莞租赁住宅协议样式指南版.docx

2024年东莞租赁住宅协议样式指南版A版

本合同目录一览

第一条租赁住宅概述

1.1租赁住宅的定义

1.2租赁住宅的类型

1.3租赁住宅的面积与配置

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

2.3租赁期限

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3维修费用承担

第六条房屋变更及转租

6.1房屋变更条件

6.2房屋变更手续

6.3转租规定

第七条合同解除及违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3合同解除手续

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条法律法规适用

9.1适用法律

9.2法规政策

第十条其他约定

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3保险责任

第十一条附件

11.1租赁住宅照片

11.2房屋设施清单

11.3相关法律法规资料

第十二条签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3见证人签字

第十三条合同生效时间

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

第十四条合同续签及终止

14.1合同续签条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止手续

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅概述

1.1租赁住宅的定义：本合同所称租赁住宅，是指位于东莞市区街道号的房屋（具体地址以附件1为准），房屋结构及面积详见附件1。

1.2租赁住宅的类型：本合同所租赁的住宅类型为____（住宅型态，如公寓、别墅等），房屋设施设备齐全，具备正常居住条件。

1.3租赁住宅的面积与配置：房屋建筑面积为____平方米，共____室____厅____卫，家具、家电等配置详见附件2。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

（1）出租人名称：东莞市房地产开发有限公司

（2）地址：东莞市区街道号

（3）联系人：X

（4）联系电话：X

2.2承租人信息：

（1）承租人姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系电话：X

（4）电子邮箱：X

2.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：￥800.00元。

3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：￥800.00元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方协商确定。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施设备。

5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际发生费用计算，由承租人支付。如因出租人原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由出租人承担。

第六条房屋变更及转租

6.1房屋变更条件：如出租人欲变更租赁住宅，应提前一个月通知承租人，并与承租人协商一致。

6.2房屋变更手续：房屋变更时，双方应签署变更协议，并办理相关手续。

6.3转租规定：承租人需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。转租行为不得违反本合同约定，如转租导致本合同无法履行，承租人应承担相应责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产租赁协会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律法规适用

9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法规政策：本合同签订时，应遵守当时有效的东莞市房地产租赁相关政策法规。

第十条其他约定

10.1宠物管理：承租人不得在租赁住宅内饲养宠物。如承租人确需饲