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由承租方装修的办公楼租赁合同7篇
篇1
办公楼租赁合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于乙方拟承租甲方拥有的位于____________________的办公楼,并由乙方负责装修,双方在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,为明确双方的权利义务,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于____________________的办公楼出租给乙方使用。办公楼的具体面积、结构、附属设施等详见合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满,乙方应将办公楼交还甲方。
三、租金及支付方式
乙方应按照约定的租金支付方式,按时支付租金给甲方。租金总额为______元,其中装修费用______元已包含在租金内。租金支付方式如下:________(如月付、季付或年付等)。
四、装修约定
1.乙方负责办公楼的装修工作,装修方案须提前报甲方审核,经甲方同意后方可实施。
2.乙方应合理使用装修材料,确保装修质量,遵守国家和地方有关室内装修的规定。
3.租赁期内,如因装修造成质量问题,乙方应及时修复。
4.租赁期满,乙方应将办公楼恢复到原始状态或经甲方同意的状态。
五、双方权利义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权监督乙方合理使用租赁物。
2.甲方应保证出租的办公楼权属清晰,无争议。
3.乙方有权在租赁期内使用并装修租赁物,但不得擅自改变租赁物的主体结构。
4.乙方应按时支付租金,并遵守租赁物的使用规定。
5.租赁期内,如因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
六、违约责任
1.双方应遵守本合同的各项约定,如一方违约,应承担违约责任。
2.如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.如因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
4.租赁期满,如乙方未按约定将办公楼恢复到原始状态或经甲方同意的状态,甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、合同的解除与终止
1.本合同在以下情况下可以解除:双方协商一致;一方严重违约;不可抗力导致合同无法继续履行等。
2.本合同在租赁期满时终止。如乙方需要续租,应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
八、争议解决方式
双方在执行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
________________________________________________________________________________________\
篇2
甲方(出租方):___________
注册地:___________
地址:___________
法定代表人:___________
联系方式:___________
乙方(承租方):___________
注册地:___________
地址:___________
法定代表人:___________
联系方式:___________
鉴于甲方拥有位于___________的办公楼,乙方有意租赁该办公楼进行经营活动,双方经过友好协商,达成以下租赁合同协议:
一、租赁物及用途
甲方同意将其拥有的位于___________的办公楼出租给乙方使用,乙方承诺将租赁物仅用于办公及相关配套活动。具体租赁物范围包括办公楼及其附属设施。
二、租赁期限
租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满,乙方应将租赁物返还甲方。如需续租,双方另行协商。
三、租金及支付方式
租金总额为人民币_____元(大写:______),分_____次支付。乙方应于每月/季度末前向甲方支付租金。如乙方逾期支付,应按日向甲方支付滞纳金。具体支付方式和时间按双方书面协议执行。
四、装修与改建
乙方有权对租赁的办公楼进行装修和改造,但应事先征得甲方同意,并遵守以下约定:
1.乙方自行承担装修费用,并保证装修质量符合安全标准。
2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改动,需书面申请并得到甲方同意。
3.租赁期满或合同终止时,乙方应将装修部分无偿移交给甲方,不得拆除。
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