学校物业管理合同.docx

学校物业管理合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为学校法人，其需要对校园内的物业进行有效管理，乙方为具备相关资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业管理事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方校园内的物业管理服务，具体内容包括但不限于：

-校园环境卫生管理

-设施设备维护及管理

-安全保卫服务

-绿化养护

-其他相关物业管理服务

2.双方同意按本合同约定的条件开展物业管理合作。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-定期清扫和保洁服务，确保校园环境整洁。

-设施设备（包括教学楼、宿舍、体育馆等）定期检查、维护及故障排除服务。

-24小时安全保卫服务，确保校园安全。

-定期绿化养护，保持校园美观。

-处理甲方提出的其他物业管理需求。

2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保符合质量标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。

第五条工作/服务质量

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-环境卫生管理应达到国家及地方相关卫生标准。

-设施设备维护应符合行业标准，确保安全性与稳定性。

-安全保卫服务应确保校园内人员及财产的安全。

2.乙方对所交付的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-合同生效后，甲方应支付总金额的百分之____作为预付款。

-乙方按月提供服务，甲方应在每月____日前支付当月服务费用。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-监督乙方服务质量，并及时提出整改意见。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业管理服务；

-按时交付，不得无故延误；

-定期向甲方汇报工作进展及存在问题，接受甲方的监督与评估。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：

-违约金金额为合同总金额的百分之____。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条必威体育官网网址条款

1.双方应对在合同履行中获知的商业秘密和其他机密信息负有必威体育官网网址义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露与本合同有关的任何信息。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了甲乙双方的身份，确保合同的法律效力。

2.合同标的：清晰界定了物业管理的具体内容，避免双方因理解不同而产生争议。

3.工作/服务范围：详细列出乙方的服务内容，确保双方在服务质量和范围上的共识。

4.合同期限：明确合同的起止时间及续签机制，保障双方的权益。

5.工作/服务质量：设定了服务质量标准，确保乙方提供符合要求的服务。

6.付款方式：明确了合同金额及付款时间，保障甲方的资金安全和乙方的资金流动。

7.双方权利和义务：清晰列出了双方的权利和义务，确保双方在合同履行中的责任明确。

8.违约责任：设定违约金及赔偿机制，约束双方行为，降低违约风险。

9.争议解决：设定争议解决机制，保障双方的合法权益。

10.合同终止：列明合同终止的条件，确保双方在合同履行终止时的权益。

11.