2024二手房交接注意事项协议版.docx

2024精选二手房交接注意事项协议版A版

本合同目录一览

1.交接房屋及设施

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋建造年份

1.2房屋设施清单

1.2.1电器设备

1.2.2家具家居

1.2.3卫浴设备

1.2.4水电煤等公共事业设施

1.3房屋及设施的验收标准

2.交接手续及时间

2.1交接双方

2.2交接时间及地点

2.3交接所需的证件及文件

2.4交接过程中的费用承担

3.房屋及设施的损毁、缺失处理

3.1交接时房屋及设施的损毁、缺失情况记录

3.2损毁、缺失的责任判定

3.3赔偿标准及方式

4.房屋及设施的维修责任

4.1保修期内维修责任

4.2保修期外维修责任

4.3维修费用承担

5.房屋及设施的使用、维护和保养

5.1使用注意事项

5.2定期维护和保养

5.3违规使用的处理

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的相关处理

7.违约责任

7.1买卖双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他事项

9.1双方约定的其他事项

9.2法律法规规定的其他事项

10.附件

10.1房屋设施清单

10.2相关证件及文件

11.签字盖章

11.1买卖双方签字

11.2见证人签字

12.合同生效时间

13.合同到期时间

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条交接房屋及设施

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：_______________

1.1.2房屋面积：_______________平方米

1.1.3房屋户型：_______________

1.1.4房屋建造年份：_______________

1.2房屋设施清单

1.2.1电器设备：包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机等。

1.2.2家具家居：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等。

1.2.3卫浴设备：包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴房、热水器等。

1.2.4水电煤等公共事业设施：包括但不限于水电表、煤气表、燃气灶等。

1.3房屋及设施的验收标准：按照双方约定的验收标准进行。

第二条交接手续及时间

2.1交接双方：买方（甲方）与卖方（乙方）。

2.2交接时间及地点：具体时间及地点由双方协商确定。

2.3交接所需的证件及文件：包括但不限于房产证、身份证、户口本、物业费等相关证件及文件。

2.4交接过程中的费用承担：由双方协商确定。

第三条房屋及设施的损毁、缺失处理

3.1交接时房屋及设施的损毁、缺失情况记录：由双方共同记录并签字确认。

3.2损毁、缺失的责任判定：根据实际情况判定责任方。

3.3赔偿标准及方式：按照双方约定的标准及方式进行赔偿。

第四条房屋及设施的维修责任

4.1保修期内维修责任：由卖方承担。

4.2保修期外维修责任：由买方承担。

4.3维修费用承担：根据实际情况确定。

第五条房屋及设施的使用、维护和保养

5.1使用注意事项：包括但不限于爱护公共设施、遵守物业管理规定等。

5.2定期维护和保养：由买方负责，具体方式和时间由双方协商确定。

5.3违规使用的处理：按照物业管理规定及相关法律法规处理。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件：由双方协商一致并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件：包括但不限于房屋买卖合同终止、双方协商一致等。

6.3合同终止后的相关处理：按照双方约定及法律法规规定进行。

第七条违约责任

7.1买卖双方的违约行为：包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务等。

7.2违约责任的承担方式：包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。

8.2请求第三方调解：如果双方协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可直接向人民法院提起诉讼。

8.3向人民法院提起诉讼：如双方无法通过协商和第三方调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1双方约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，以补充本合同。

9.2法律法规规定的其他事项：本合同未约定的事项，应遵守相关法律法规的规定。

第十条附件

10.1房屋设施清单：详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。

10.2相关证件及文件：包括房产证、身份证、户口本、物业费等相关证件及文件。

第十一条签字盖章

11.1买卖双方