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房屋面积测绘报告报告书

一、项目概述

本次房屋面积测绘的项目为具体项目名称，位于详细地址。该项目

包括具体的楼栋数量和房屋类型，总建筑面积为X平方米。测绘工作

的目的是为了准确确定房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等各项

指标，为房屋的产权登记、交易、租赁等提供可靠的依据。

二、测绘依据

1、《房产测量规范》（GB/T179861-2000）

2、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）

3、房屋的规划设计图纸、施工图纸及相关变更文件

4、国家和地方有关房产测绘的法律法规和政策

三、测绘人员及仪器设备

1、测绘人员

本次测绘工作由具备房产测绘资质的专业人员组成，包括测绘人员

姓名1、测绘人员姓名2等。

2、仪器设备

采用了先进的测绘仪器，如全站仪、GPS接收机、激光测距仪等，

确保测绘数据的准确性和可靠性。

四、测绘过程

1、外业测量

测绘人员首先对房屋及其周边环境进行了实地勘察，确定了房屋的

位置、形状和边界。然后，使用全站仪、激光测距仪等仪器对房屋的

长、宽、高等尺寸进行了精确测量，并记录了相关数据。

2、内业处理

将外业测量采集的数据导入计算机，使用专业的房产测绘软件进行

处理和计算。根据测绘依据和相关规范，对房屋的建筑面积、套内面

积、公摊面积等进行了计算和分摊。

3、质量检查

对测绘成果进行了严格的质量检查，包括数据的准确性、完整性和

逻辑性。检查过程中，发现问题及时进行了整改和完善，确保测绘成

果的质量符合要求。

五、房屋面积计算

1、建筑面积

建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，

包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，

层高220m以上（含220m）的永久性建筑。

计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊建筑面积

2、套内建筑面积

套内建筑面积是指房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建

筑面积之和。

套内使用面积是指房屋内实际可供使用的面积，包括卧室、起居室、

厨房、卫生间、壁橱等空间的面积。

套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重

支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分

隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入

套内墙体面积。

套内阳台建筑面积是指阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

3、公摊建筑面积

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的

建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、

公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用

房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊建筑面积的分摊原则是按照各套房屋的套内建筑面积比例进行

分摊。

六、测绘成果

1、房屋分层平面图

详细标注了房屋各层的户型、尺寸、面积等信息，清晰展示了房屋

的布局和结构。

2、房屋面积计算表

列出了每一套房屋的建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积等各

项数据，计算过程清晰明了。

3、测绘报告

对测绘的过程、依据、方法、成果等进行了详细的说明和阐述，是

房屋面积测绘的最终成果文件。

七、成果质量保证

为了确保测绘成果的质量，我们采取了以下措施：

1、严格遵守国家和地方有关房产测绘的法律法规和规范标准，确

保测绘工作的合法性和规范性。

2、加强对测绘人员的培训和管理，提高测绘人员的业务水平和责

任心。

3、采用先进的测绘仪器和软件，提高测绘数据的准确性和可靠性。

4、建立健全质量检查制度，对测绘成果进行严格的质量检查和审

核，确保成果质量符合要求。

八、注意事项

1、本测绘报告仅作为房屋面积的参考依据，如对测绘成果有异议，

请在收到报告后的具体时限内提出复查申请。

2、房屋面积的计算以本报告为准，如有变更，应以相关部门的最

终认定为准。

3、本报告自出具之日起有效期限内有效，超过有效期限需重新进

行测绘。

九、结语

本次房屋面积测绘工作严格按照相关规范和标准进行，测绘成果准

确可靠。我