2024住宅租赁协议样本版.docx

2024优质住宅租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养时间及方式

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用

6.2保险理赔范围

第七条租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1房屋转让

12.2房屋转租

12.3合同到期续约

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交接单

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

本合同所租赁的房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限共计_______个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

每月租金为人民币_______元。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：_______

账户名称：_______

账号：_______

2.3租金支付时间

租金每月底支付次月的租金。首次租金在签订合同时支付。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币_______元作为押金。

3.2押金退还条件及时间

合同到期或解除合同时，如租赁房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，向承租人退还剩余押金。退还时间为合同到期或解除合同后的_______个工作日内。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

承租人只能将租赁房屋用于居住，不得用于非法活动或其他不符合约定的用途。

4.2房屋维护责任

承租人应负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

出租人负责租赁房屋的大修、中修和公共部位的维修。

5.2维修保养时间及方式

出租人应按照合同约定及时进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用

承租人应自行购买房屋及财产保险，并承担相应的保险费用。

6.2保险理赔范围

保险理赔范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

1.双方协商一致解除合同；

2.承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；

3.出租人因房屋所有权转移导致合同无法继续履行，有权解除合同；

4.法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

9.2承租方违约责任

承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时效

双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，按本条规定处理。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

第十二条其他约定

12.1房屋转让

出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方。

12.2房屋转租

承租人不得将房屋转租给他人，如确需转租，应事先书面征求出租人的同意。

12.3合同到期续约

合同到期后，如双方均无异议，可按照原合同条款续约。

第十三条附件

13.1房屋平面图

本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。

13.2租赁押金收据

本合同附件中包含