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2024商业地产购买协议版A版
本合同目录一览
第一条:定义与解释
1.1合同主体
1.2商业地产
1.3购买价格
1.4交付日期
第二条:商业地产描述
2.1位置与面积
2.2现状与条件
2.3使用权与产权
第三条:购买价格与支付方式
3.1购买价格
3.2支付方式
3.3支付时间表
第四条:交付与验收
4.1交付日期
4.2交付条件
4.3验收程序
第五条:权利与义务
5.1卖方权利与义务
5.2买方权利与义务
第六条:违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
第七条:争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律诉讼
第八条:合同的变更与终止
8.1变更条件
8.2终止条件
第九条:法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决
第十条:其他条款
10.1预告登记
10.2税务责任
10.3保险责任
第十一条:附件
11.1商业地产权属证明
11.2购买价格计算明细
第十二条:签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
第十三条:日期
13.1签署日期
第十四条:附件说明
14.1附件清单
第一部分:合同如下:
第一条:定义与解释
1.1合同主体
1.1.1卖方:指具有商业地产所有权并同意出售的商业地产所有者。
1.1.2买方:指同意购买商业地产并支付购买价格的个体或实体。
1.2商业地产
1.2.1指位于____(具体地址)的____(具体栋数/楼层/房间号)商业物业,其详细描述如附件所示。
1.3购买价格
1.3.1商业地产的购买价格为人民币____元整(大写:_______________________元整),该价格包括但不限于商业地产的转让价、税费、手续费等。
1.4交付日期
1.4.1商业地产的交付日期为____年__月__日。
第二条:商业地产描述
2.1位置与面积
2.1.1商业地产位于____(城市/区域),占地面积____平方米,总建筑面积____平方米。
2.2现状与条件
2.2.1商业地产现状为____(用途/状态),满足____(相关行业许可/资质)等条件。
2.3使用权与产权
2.3.1买方自交付之日起,享有商业地产的合法使用权和产权。
第三条:购买价格与支付方式
3.1购买价格
3.1.1商业地产的购买价格为人民币____元整(大写:_______________________元整)。
3.2支付方式
3.2.1买方应通过____(支付方式,如银行转账、现金等)支付购买价格。
3.3支付时间表
(此处详细列出支付时间表,如首付比例、支付时间点等)
第四条:交付与验收
4.1交付日期
4.1.1商业地产的交付日期为____年__月__日。
4.2交付条件
(此处详细列出交付条件,如物业清空、权利转移手续完成等)
4.3验收程序
4.3.1买方应在交付日期后____个工作日内,对商业地产进行验收,并将验收结果通知卖方。
第五条:权利与义务
5.1卖方权利与义务
5.1.1卖方应保证商业地产的权属清晰,无任何抵押、债务等法律问题。
5.1.2卖方应负责办理商业地产权利转移手续,并承担相关费用。
5.2买方权利与义务
5.2.1买方应按照约定支付购买价格。
5.2.2买方应自行承担商业地产交付后的一切费用,包括但不限于物业管理费、税费等。
第六条:违约责任
6.1卖方违约
6.1.1若卖方未能按照约定交付商业地产,应向买方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
6.2买方违约
6.2.1若买方未能按照约定支付购买价格,应向卖方支付违约金,违约金为购买价格的____%。
第七条:争议解决
7.1协商解决
7.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2调解解决
7.2.1若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。
7.3法律诉讼
7.3.1若调解不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条:合同的变更与终止
8.1变更条件
8.1.1合同双方同意并签署书面变更协议,且变更协议符合相关法律法规。
8.2终止条件
8.2.1合同双方同意并签署书面终止协议,且终止协议符合相关法律法规。
第九条:法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决
9.2.1如合同履行过程中发生争议,合同双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条:其他条款
10.1预告登记
10.1.1买方应按照相关法律法规办理预告登记手续,以保障其权益。
10.2税务责任
10.2.
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