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某商业物业服务合同

商业物业服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业物业服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方物业的全面管理和服务，具体内容包括但不限于：物业安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护及其他相关服务。

2.双方同意按本合同约定的条件开展上述物业服务相关合作。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务内容：

-物业日常管理，包括门禁管理、巡逻、监控等；

-设施设备的日常维护和定期检修；

-环境卫生的清洁和绿化养护；

-其他双方协商的额外服务。

2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保服务质量符合行业标准。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-物业安全管理符合国家及地方相关法律法规；

-环境卫生达到行业标准，保持清洁、整齐；

-设施设备正常运转率不低于95%。

2.乙方对所提供的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改或重做，直至满足甲方要求。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），金额以双方协商为准。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-首付款：合同签订后____日内支付总金额的____%；

-余款：按月支付，支付期限为每月____号。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料，包括物业的相关信息，确保乙方能够顺利提供服务；

-定期对乙方的服务进行评估，并提出意见和建议。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的服务；

-按时交付，不得无故延误；

-对于甲方提出的合理要求，应及时响应并处理。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：

-违约金的金额为未履行部分合同金额的____%；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定，并应提供相应的证明文件。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条法律适用

本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第十三条通知条款

1.双方在本合同中所需发送的通知应以书面形式通过快递、传真或电子邮件等方式送达对方。

2.通知的送达地址为：

-甲方地址：_________

-乙方地址：_________

第十四条不可抗力

1.如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明。

2.不可抗力导致的合同履行延误，双方可根据实际情况协商处理，但不得因此要求违约责任。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上为商业物业服务合同的详细模板，涵盖了合同双方的基本信息、服务范围、付款方式、违约责任及争议解决机制等条款。设计时需确保条款清晰、合法，并符合实际情况，以便于双方理解和执行。在签署合同前，建议进行充分的沟通与确认，以降低后续可能引发的争议。