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商业物业管理合同5篇
篇1
甲方(业主/投资方):___________
地址:_________________________
法定代表人:___________________
联系方式:_____________________
乙方(物业管理公司):___________
地址:_________________________
法定代表人:___________________
联系方式:_____________________
鉴于甲方为商业物业的合法所有者,并有意委托乙方为其提供物业管理服务,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,达成如下协议:
一、合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在商业物业管理过程中的权利和义务,保障双方合法权益,规范双方行为,确保物业的正常使用和经营秩序。
二、服务范围
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容:物业设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、客户服务等。具体服务内容根据甲方需求和双方约定进行细化。
三、服务期限
本合同自签订之日起生效,服务期限为______年。期满后,双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、计算方式和支付时间等详见附件。
2.甲方应按时支付物业管理费用,如有逾期,应按照约定支付滞纳金。
五、甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2.甲方应按时支付物业管理费用。
3.甲方应尊重乙方的工作人员,不得干扰其正常工作。
4.甲方应遵守物业管理的相关规定,不得擅自改变物业的使用性质。
5.甲方应配合乙方进行物业管理,提供必要的支持和协助。
六、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务,确保物业的正常使用和经营秩序。
3.乙方应制定并执行物业管理制度,保障物业的安全和卫生。
4.乙方应对物业设施进行维护,确保设施的正常运行。
5.乙方应建立客户服务制度,及时处理甲方的合理要求。
七、违约责任
1.若甲方未按时支付物业管理费用,应按照约定支付滞纳金。若逾期超过一定期限,乙方有权解除合同。
2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方限期改正;若乙方拒不改正,甲方有权解除合同。
3.若因乙方的过错导致物业损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
八、合同的变更和解除
篇2
甲方(业主/投资方):___________
地址:_________________________
联系方式:_____________________
乙方(物业管理公司):___________
地址:_________________________
联系方式:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行商业物业管理事宜达成如下协议:
一、物业基本情况
甲方委托乙方管理的物业位于_____________________,物业类型为商业用途,包括但不限于商场、办公楼等。物业的具体范围、面积及设施设备等内容详见附件一。
二、委托管理事项
乙方接受甲方的委托,对甲方指定的物业进行以下管理事项:
1.物业管理区域内的日常维护、修缮和管理。
2.公共设施设备的管理、运行和维护。
3.公共安全秩序维护,制定并执行安保措施。
4.环境卫生管理,保持公共区域的清洁、绿化。
5.停车场管理。
6.客户服务与投诉处理。
7.其他甲方委托的事项。
三、委托管理期限
本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日止。合同期满后,双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准:根据物业的具体情况和当地市场行情,双方约定物业服务费用为人民币________元/月。
2.支付方式:甲方应于每月的______日前向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付,应按日向乙方支付______%的滞纳金。
3.物业服务费用调整:在合同期内,如遇物价上涨或其他原因导致成本增加,乙方可向甲方提出调整物业服务费用的申请,双方可另行协商调整。
五、甲方的权利和义务
1.甲方
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