商业物业管理合同5篇.docx

商业物业管理合同5篇

篇1

甲方（业主/投资方）：___________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

乙方（物业管理公司）：___________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为商业物业的合法所有者，并有意委托乙方为其提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在商业物业管理过程中的权利和义务，保障双方合法权益，规范双方行为，确保物业的正常使用和经营秩序。

二、服务范围

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、客户服务等。具体服务内容根据甲方需求和双方约定进行细化。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、计算方式和支付时间等详见附件。

2.甲方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重乙方的工作人员，不得干扰其正常工作。

4.甲方应遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变物业的使用性质。

5.甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

2.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和经营秩序。

3.乙方应制定并执行物业管理制度，保障物业的安全和卫生。

4.乙方应对物业设施进行维护，确保设施的正常运行。

5.乙方应建立客户服务制度，及时处理甲方的合理要求。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。若逾期超过一定期限，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

3.若因乙方的过错导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更和解除

篇2

甲方（业主/投资方）：___________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（物业管理公司）：___________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商业物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业位于_____________________，物业类型为商业用途，包括但不限于商场、办公楼等。物业的具体范围、面积及设施设备等内容详见附件一。

二、委托管理事项

乙方接受甲方的委托，对甲方指定的物业进行以下管理事项：

1.物业管理区域内的日常维护、修缮和管理。

2.公共设施设备的管理、运行和维护。

3.公共安全秩序维护，制定并执行安保措施。

4.环境卫生管理，保持公共区域的清洁、绿化。

5.停车场管理。

6.客户服务与投诉处理。

7.其他甲方委托的事项。

三、委托管理期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业的具体情况和当地市场行情，双方约定物业服务费用为人民币________元/月。

2.支付方式：甲方应于每月的______日前向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按日向乙方支付______%的滞纳金。

3.物业服务费用调整：在合同期内，如遇物价上涨或其他原因导致成本增加，乙方可向甲方提出调整物业服务费用的申请，双方可另行协商调整。

五、甲方的权利和义务

1.甲方