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《法学概论（土地法学）》课程笔记

第一章：土地法学概述

一、土地法的概念和特征

1.土地法的定义：土地法是调整土地关系，规范土地利用、保护、管理等

一系列行为的法律规范的总称。

2.土地法的特征：

a.土地法具有地域性，不同地区的土地法律制度可能存在差异。

b.土地法具有综合性，涉及多个法律领域，如民法、行政法、环境保护

法等。

c.土地法具有长期性，土地法律关系往往持续时间较长。

d.土地法具有政策性，土地法律制度受国家政策的影响较大。

二、土地法学的研究对象及内容

1.研究对象：土地法学的研究对象是土地法律现象，包括土地法律规范、

土地法律关系、土地法律制度等。

2.研究内容：

a.土地法学的基本理论，如土地法的概念、特征、原则等。

b.土地法律关系，包括土地所有权、土地使用权、土地承包经营权等。

c.土地利用法律关系，如土地开发、土地整理、土地复垦等。

d.土地分配法律关系，如土地征收、土地转让、土地租赁等。

e.土地保护法律关系，如耕地保护、环境保护、生态修复等。

f.土地行政法律关系，如土地登记、土地调查、土地规划等。

g.土地法律责任，如土地违法行为及其法律责任。

三、土地法的渊源

1.宪法：宪法是土地法的最高法律渊源，规定了土地国有制、集体所有制

等基本制度。

2.法律：全国人民代表大会及其常委会制定的土地法律，如《土地管理法》、

《农村土地承包法》等。

3.行政法规：国务院制定的关于土地管理的行政法规，如《土地管理法实

施条例》等。

4.地方性法规、自治条例、单行条例：省、自治区、直辖市人民代表大会

及其常委会制定的关于土地管理的地方性法规、自治条例、单行条例。

5.部门规章：国务院土地行政主管部门制定的规章，如《土地登记办法》

等。

6.国际条约：我国签订或加入的国际条约中涉及土地管理的部分。

第二章：土地法学关系

一、土地法律关系的概念和特征

1.概念：土地法律关系是指在土地法调整下，土地权利主体之间因土地权

益而产生的权利义务关系。

2.特征：

a.土地法律关系具有特定性，仅存在于土地权利主体之间。

b.土地法律关系具有平等性，各方当事人在土地权益上的地位平等。

c.土地法律关系具有财产性，涉及土地权益的财产性质。

d.土地法律关系具有地域性，受地域性法律规范的影响。

二、土地法律关系的产生、变更及消灭

1.产生：土地法律关系因土地权利的设立、转让、继承等法律事实而产生。

2.变更：土地法律关系因土地权利的转让、设定他项权利、消灭等法律事

实而变更。

3.消灭：土地法律关系因土地权利的消灭、履行完毕、法律规定的其他情

形而消灭。

三、土地登记保护制度

1.概念：土地登记保护制度是指通过土地登记，保护土地权利人合法权益，

维护土地市场秩序的一种法律制度。

2.目的：确保土地权利的真实性、合法性、确定性，维护土地权利人的合

法权益，促进土地市场健康发展。

3.土地登记的种类：

a.土地所有权登记

b.土地使用权登记

c.土地承包经营权登记

d.土地抵押权登记

e.土地租赁权登记

4.土地登记的程序：申请、受理、审查、登记、发证。

5.土地登记的法律效力：土地登记具有公信力，对善意第三人具有法律约

束力。

第三章：土地所有权法律制度

一、土地所有权概述

1.概念：土地所有权是指土地所有者依法对土地享有占有、使用、收益和

处分的权利。

2.特征：

a.土地所有权具有绝对性，土地所有者对土地享有全面的支配权。

b.土地所有权具有排他性，土地所有权的行使不受他人干涉。

c.土地所有权具有永久性，土地所有权不因时间而消灭。

d.土地所有权具有地域性，受地域性法律规范的影响。