精选房产二次抵押合同范本(多场景)-2024新整理.pdfVIP

2024

2024精选房产二次抵押合同范本

甲方（抵押权人）：________________

乙方（抵押人）：________________

鉴于：

-不动产证号：________________

-土地使用权证号：________________

-建筑面积：________________平方米

-用途：________________

2.乙方愿意将上述抵押物作为本合同项下的抵押物，为甲方的

债权提供担保。

3.甲方愿意接受乙方提供的抵押物作为债权的担保。

根据上述情况，甲乙双方经协商一致，达成如下合同：

第一条抵押物

1.1乙方将上述抵押物作为本合同项下的抵押物，为甲方的债

权提供担保。

1.2乙方保证，抵押物不存在任何权利瑕疵，且乙方对抵押物

拥有完全的处分权。

第二条抵押权的设立

2.1甲方和乙方应共同到抵押物所在地的房地产登记机构办理

抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。

2.2抵押登记费用由乙方承担。

2024

第三条债权

3.1甲方对乙方的债权为人民币（大写）：________________

元整（小写）：________________元。

3.2债权的到期日为________________。

第四条抵押权的实现

4.1如乙方未能按照本合同的约定履行债务，甲方有权依法对

抵押物进行拍卖、变卖或者以其他方式实现抵押权。

4.2抵押物拍卖、变卖所得的价款，甲方有权优先受偿。

第五条抵押物的保管

5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

5.2乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或者以其他方式处

分，但经甲方书面同意的除外。

第六条违约责任

6.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金的数额为债权的________________%。

6.2乙方应赔偿甲方因乙方的违约行为所遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共

和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协

商解决；如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院

提起诉讼。

2024

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：________________

乙方（抵押人）：________________

签订日期：________________

附件：抵押物的不动产证、土地使用权证复印件

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.房地产开发企业用于项目融资的二次抵押

-增加条款：

-项目完工保证：乙方需提供项目完工的保证，确保项目

按期完成，否则视为违约。

-监管账户：乙方应在甲方指定的银行开设监管账户，用

于项目资金的专项管理。

-项目进度报告：乙方应定期向甲方报告项目进度，包括

资金使用情况、工程进度等。

2.个人房产用于商业贷款的二次抵押

-增加条款：

-还款来源证明：乙方需提供还款来源的证明，确保有稳

定的收入来源偿还贷款。

2024

-保险条款：乙方应购买抵押物财产保险，并将甲方列为

保险赔偿的第一受益人。

-个人信用报告：乙方需提供近期的个人信用