房地产基础知识培训ppt课件.pptx

房地产基础知识培训ppt课件;目录;01;房地产功能;分为住宅市场、商业地产市场、工业地产市场等。;国内房地产市场;;02;土地使用权概念及类型;土地使用权获取方式;;土地使用权转让

指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与等。

土地使用权抵押

指土地使用者将土地使用权作为履行债务的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权。

转让条件

土地使用权转让需符合法律法规的规定和土地使用权出让合同的约定，并经过有关部门的批准。

抵押条件

土地使用权抵押需符合法律法规的规定和土地使用权出让合同的约定，并办理抵押登记手续。同时，抵押权人应当对抵押物的价值进行评估，确保抵押物的价值能够覆盖债务金额。;03;前期规划与立项阶段;;建筑设计及审批流程;;;04;自有资金;成本控制与预算管理技巧;静态收益法;;05;市场调研及客户需求分析方法;;;;06;土地使用权出让制度;需符合国家产业政策、城市规划和土地利用总体规划等要求，办理相关手续。;包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等。;土地使用权获取;THANKS