房东可以提前解除房屋租赁合同吗5篇.docx

房东可以提前解除房屋租赁合同吗5篇

篇1

甲方（房东）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（租户）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定此协议。

一、协议目的

本协议的签订是为了明确双方提前解除房屋租赁合同的权利与义务，以保障双方合法权益。在遵循诚实信用原则的前提下，经双方协商一致，就提前解除租赁合同相关事宜作出约定。

二、合同解除的前提和条件

甲方在下列情况下有权提前解除本合同：

1.乙方存在严重违约行为，且未能按照甲方要求及时改正；

2.乙方擅自改变房屋用途或结构；

3.乙方违反消防安全、公共卫生等相关法律法规；

4.乙方拖欠租金超过约定时间达XX日以上；

5.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

除上述情形外，甲方不得无故提前解除合同。如甲方无故解除合同，应承担相应违约责任。

三、解除合同的程序和方式

1.甲方需提前解除合同的，应当向乙方发出书面解除通知。通知应当载明解除原因、解除日期等事项；

2.乙方应当在接到通知后XX日内与甲方办理房屋交接手续；

3.双方应当在交接时对房屋状况进行检查，确保房屋设施完好无损；

4.交接完毕后，双方应签署交接确认书。

四、违约责任和赔偿

1.如因乙方违约导致甲方提前解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

2.如因甲方无故提前解除合同，甲方应当承担违约责任，并向乙方支付违约金；

3.违约金数额为XX个月的租金。此外，甲方还应当赔偿乙方因此遭受的实际损失；

4.在合同履行过程中，如因一方违约导致另一方产生诉讼费、律师费、鉴定费等合理费用，违约方应当承担这些费用。

五、其他事项

1.本协议的修改和补充应当以书面形式进行，并成为本协议不可分割的一部分；

2.本协议的履行如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

六、补充条款（根据实际情况填写）

_______________________________________________________________________。

_______________________________________________________________________。

（此处可针对具体情况添加相关条款）

甲方（签字）：____________日期：____年____月____日

篇2

甲方（房东）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（租户）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方就租赁房屋达成如下协议，经双方友好协商，就甲方提前解除房屋租赁合同一事，特制定本协议。

一、背景说明

双方明确在签署本合同时，甲方有意提前解除已生效的房屋租赁合同，乙方同意在遵守本合同约定及相关法律法规的前提下，与甲方协商处理相关事宜。

二、合同解除的法律依据

双方确认在签署本协议时，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，明确各自的权利和义务。

三、提前解除合同的条款

1.甲方有权在遵守法律法规的前提下，提前解除房屋租赁合同。

2.甲方提前解除合同的，需提前通知乙方，并支付相应的违约金。具体数额按照原租赁合同中的约定执行。

3.乙方应在接到甲方解除通知后一定期限内搬离租赁房屋，并办理相关手续。逾期未搬离的，甲方有权采取法律手段予以解决。

4.双方共同确认在解除合同时，乙方已经支付的所有租金及押金，应按照原租赁合同的约定进行处理。如有剩余押金，应当在乙方搬离后予以退还。

5.甲方提前解除合同的，应当对乙方已经产生的损失进行合理补偿。具体补偿数额由双方协商确定。

四、免责条款

1.若因不可抗力因