以租代售物业租赁合同模板8篇.docx

以租代售物业租赁合同模板8篇

篇1

甲方（出售人）：__________

乙方（购买人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方以租代售物业的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业地址：______________________

物业面积：______________________

物业用途：居住或商业用途（具体根据当地规划确定）。

租赁期限：自合同签订之日起计算，为期____年。期满后可根据双方意愿续签。

二、租金及支付方式

总租金：甲方根据物业价值计算得出总租金，共计人民币________元。

支付方式：乙方在合同签订后___日内支付第一笔租金，即人民币______元。后续租金按____支付。

三、物业交接

双方应于合同签订后___日内完成物业交接手续。交接内容包括但不限于物业钥匙、物业使用说明书等。

四、以租代售条款

1.租赁期间，乙方享有物业的使用权。租赁期满后，乙方有权选择购买该物业。购买价格由双方协商确定。

2.若乙方选择购买物业，甲方应协助乙方办理相关产权过户手续。过户费用由乙方承担。

3.若乙方在租赁期满后选择不购买物业，则甲方有权收回物业并另行处置。乙方应如期返还物业并结清水电等费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证物业的权属清晰，无争议。

2.保证物业的安全性和正常使用功能。

3.协助乙方处理租赁期间的相关问题。

（二）乙方权利与义务：

1.按约定支付租金。

2.合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

3.负责物业的日常维护和管理。

4.租赁期满后，选择购买或返还物业。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如违反约定，应赔偿乙方因此产生的直接损失。

2.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金____%。

3.租赁期满后，若乙方选择购买物业而未履行购买义务，则视为违约，应向甲方支付违约金，并返还物业。

七、合同的变更和解除除重大政策性调整因素外，双方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。双方可在协商一致的情况下提前终止本合同。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

八、争议解决方式因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“租赁物业”），为明确双方在租赁期间内的权利义务关系，双方根据中华人民共和国有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立本物业租赁合同（以下简称“本合同”）。本合同条款如下：

一、租赁物业基本情况

物业位于____________，具体范围包括__________，建筑面积______平方米。物业处于良好状态，附属设施及设备等详见物业交接文件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币。租金支付方式采取分期支付的方式，每______个月支付一次租金，租金总额为____元人民币。乙方需在每个支付期开始前支付相应租金。甲方应提供合法有效的收款凭证。

四、物业交付与验收

本合同签订后，甲方应当将租赁物业按照约定时间交付给乙方使用。乙方在接收物业时应当进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。如有损坏或不符合约定的情况，应当及时通知甲方修复或更换。

五、物业使用与管理

1.乙方应当按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构、用途。如需改动须征得甲方书面同意。

2.乙方应当确保租赁物业的安全使用，遵守消防、安全等相关法律法规。因乙方原因导致物业损坏的，应当负责修复并赔偿损失。

3.乙方在租赁期间应当合理承担物业管理费用及公共分摊费用等。

六、以租代售条款

1.租赁期间，乙方享有物业的使用权。租赁期满