房地产开发投资降幅缩窄，单月销售环比增长.pdf

华福证券房地产

20241018

年月日

行

业

研

房地产强于大市（维持评级）

究开发投资降幅缩窄，单月销售环比增长一年内行业相对大盘走势

投资要点：

事件：10月18日，国家统计局公布2024年1-9月行业数据，前9个

月房地产开发投资同比下降10.1%；商品房销售面积和销售额分别同比下

降17.1%和22.7%，到位资金同比下降20.0%。

开发投资降幅缩窄，单月环比改善

行

团队成员

业

1-9月全国房地产累计开发投资78680亿，同比下降10.1%，降幅较前值分析师：陈立(S0210523080003)

动

收窄0.1pct。9月房地产开发投资9396亿，环比增长11.8%，同比下降9.4%，cl30270@

态

降幅较前值缩窄0.8pct。联系人：于怡然(S0210124060064)

yyr30611@

跟我们认为，在国新办会议明确计划新增100万套城中村改造及项目融资白

踪名单规模扩容下，开发投资额或持续修复、企稳回升。相关报告

1、房地产行业动态跟踪：多部门联合发声，“组

合拳”加速落地——2024.10.17

销售面积/金额降幅均缩窄，单月环比高增2、房地产行业周报：一揽子财政政策推出，地产

止跌回稳可期——2024.10.12

1-9月全国新建商品房销售面积70284万㎡，销售额68880亿元，分别同3、华福地产日报：“银十”开局表现亮眼——

比下降17.1%和22.7%，降幅均缩窄0.9pct。9月单月商品房销售面积96822024.10.10

万㎡，环比增长50.0%，同比下降11.0%，降幅较前值缩窄1.6pct；9月销

售额销售额9157亿元，环比增长43.2%，同比下降16.3%，降幅较前值缩

窄0.9pct。

“金九银十”为地产传统销售旺季，9月下旬需求端重磅政策频出，市场

情绪提振。伴随降存量房贷、降首付比例、放松限购政策、提高公积金贷

款上限、货币化安置等政策实质落地，我们预计四季度销售数据环比改善。

华福证券

新开工降幅缩窄，施工/竣工降幅扩大

1-9月房屋施工面积71.60亿㎡，同比下降12.2%，降幅较前值扩大0.2pct。

1-9月累