2024年万科出租房协议法律文本版.docx

2024年万科出租房协议法律文本版A版

本合同目录一览

1.出租方与承租方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3身份证件及有效证明

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构与面积

2.3房屋设施与设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担

8.保险事宜

8.1出租方保险

8.2承租方保险

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.其他约定

12.1宠物规定

12.2访客规定

12.3房屋转租

13.附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁合同副本

14.签字盖章

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方

1.1出租方信息

（1）名称：万科房地产开发有限公司

（2）地址：市区路号

（3）联系人：X

（4）联系电话：X

1.2承租方信息

（1）名称（或姓名）：X

（2）地址：市区路号

（3）联系人：X

（4）联系电话：X

1.3身份证件及有效证明

（1）出租方提供的有效证件：营业执照副本、法人代表身份证件、授权书等。

（2）承租方提供的有效证件：身份证、军官证、护照等。

2.房屋信息

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋结构与面积：房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.3房屋设施与设备：家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机等。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年X月X日

3.2租赁结束日期：2024年X月X日

3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应提前一个月通知出租方，并签订书面续约协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付周期：每季度支付一次，共支付四期。

4.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金，具体账号信息由出租方提供。

5.押金

5.1押金金额：人民币元。

5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除相应费用后退还剩余押金。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构、设备及设施的正常维护与保养。

6.3房屋损坏赔偿：承租方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

8.保险事宜

8.1出租方保险：出租方已购买房屋保险，保险期间内因房屋本身原因导致的损失，由出租方承担。

8.2承租方保险：承租方应自行购买物品保险，以保障自身财产安全。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：

（1）出租方提前解除合同：出租方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付违约金人民币元。

（2）承租方提前解除合同：承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元。

10.违约责任

10.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。

10.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

11.争议解决

11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.其他约定

12.1宠物规定：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。

12.2访客规定：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。

12.3房屋转租：承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。

13.附件

13.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋交付时的现状。

13.2租赁合同副本：本合同正本一式两份，双方各执一份。

14.签字盖章

14.1出租方签字