2024年上海住宅租赁标准协议版.docx

2024年上海住宅租赁标准协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁房屋信息

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2起止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用

5.2房屋维护

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

9.合同终止及解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

甲方（出租方）：

1）名称：上海置业有限公司

2）地址：上海市路号

3）联系人：

4）联系电话：

1.2承租方信息

乙方（承租方）：

1）名称（或姓名）：

2）地址：上海市路号

3）联系人：

4）联系电话：

1.3租赁房屋信息

1）房屋地址：上海市区路号室

2）房屋结构及面积：住宅，建筑面积为平方米

3）房屋所有权证号：

4）房屋使用性质：住宅

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

2.2起止日期

租赁房屋交付日期为2024年1月1日，合同终止日期为租赁期限结束之日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，每次支付____个月租金。

3.3租金支付方式

乙方应于每期租金支付日前____个工作日，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：上海置业有限公司

账号：

开户行：上海市银行分行

4.押金

4.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用

乙方须按房屋使用性质合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2房屋维护

乙方应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、绿化等。

6.维修责任

6.1出租方维修责任

甲方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

6.2承租方维修责任

乙方应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。

8.房屋转租

8.1转租条件

乙方如需转租租赁房屋，应事先书面征得甲方同意，并遵守国家相关法律法规。

8.2转租手续

乙方转租时，应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议副本提交甲方备案。

9.合同终止及解除

9.1合同终止条件

本合同在租赁期限届满后自动终止。

9.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

1）双方协商一致解除合同；

2）甲方提前收回房屋，但应提前三个月通知乙方；

3）乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额按合同约定执行；

4）法律法规规定的其他解除条件。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

10.2承租方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为上海市区人民法院。

12.其他条款

12.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

12.2房屋交付条件

1）房屋及附属设施齐全、功能正常；

2）房屋内无违章建筑和其他影响乙方使用的物品；

3）房屋符合国家和上海市的相关卫生、安全标准。

13.附件

13.1房屋照片

本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的参照。

13.2租赁合同补充协议

本合同附件中包含租赁合同补充协议，对合同中的某