2024年普通住宅租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家的有关租赁房屋的安全、卫生等标准。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附加条款：

__________

__________

__________

注意事项及解决办法：

1.租赁期限：确保双方明确租赁期限的开始和结束日期，避免因日期不一致导致的纠纷。如发生争议，应以实际交付房屋的日期为准。

解决办法：在合同中明确租赁期限的开始和结束日期，并签字确认。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金问题。

解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，按照合同约定支付滞纳金。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照合同约定退还押金，并在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.维修责任：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

解决办法：双方应明确维修责任，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.违约责任：双方违反合同约定应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应按照合同约定承担违约责任，如需解除合同，应按照合同约定办理。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的一定数额的钱款作为违约赔偿。

7.租赁合同：指出租方和承租方之间，关于租赁房屋及相关事项的协议。

应用场合：

1.普通住宅租赁：适用于个人或家庭租赁普通住