房屋商铺租赁协议.docxVIP

合同范本

房

屋

商

铺

租

赁

合

同

房屋商铺租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

住所地：

联系电话：

身份证号：

承租方：（以下简称乙方）

地址：

法定代表人：

负责人：

地址：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有相关法律法规的规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，甲方将合法产权的商铺出租给乙方。双方在平等自愿、互惠互利、公平和诚实信用的基础上经友好协商一致，达成本合同条款如下，以资共同遵守：

第一条租赁内容

一、甲方将位于n市区项目号楼层号房屋商铺租赁给乙方。

二、甲方租赁给乙方的房屋商铺面积为m2。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条租金及其它费用的计算及递增比率、支付方式和期限

一、租金的计算及递增比率、支付方式和期限

1、乙方租用甲方房屋商铺

号楼层号商铺m2，租金基数为单价每月每平方米：元，每年按上一年度环比8%递增租金，具体如下：（2021年起按12%环比递增）

eq\o\ac(○,8)2016年租金共计为元；

eq\o\ac(○,9)2017年租金共计为元；

eq\o\ac(○,10)2018年的租金共计为元；

eq\o\ac(○,11)2019年的租金共计为元；

eq\o\ac(○,12)2020年的租金共计为元；

eq\o\ac(○,13)2021年的租金共计为元；

eq\o\ac(○,14)2022年的租金共计为元；

eq\o\ac(○,15)2023年的租金共计为元。

2、租金的缴纳期限：每6个有缴纳一次，乙方应于本期费用期满前30天内缴清下一期的房屋商铺租金。

3、如乙方逾期向甲方缴纳房屋商铺年租金总额的1%向甲方支付违约金，由甲方向乙方开具收据；逾期30天仍不缴纳的，乙方除应承担年租金及拖延租金总和双倍违约责任外，甲方还有权解除本合同。

二、乙方应承担的其他费用

1、电费：乙方准时缴纳电费，缴费标准、期限和方式以供电部门要求为准。

2、水费：乙方准时缴纳水费，缴费标准、期限和方式以供水部门要求为准。

3、其它双方约定各自承担的费用（如电话费、网络通信费等）；

4、租赁期内，乙方应配合甲方组建或聘请的专业物业管理公司统一的物业管理，并承担物业管理费，物管合同另行签订。

乙方未按本款约定的款额及期限向甲方缴付以上费用，经甲方书面催告以后仍不缴纳的，从催告之日起，每逾期交付一天，乙方应按未缴纳费用总额的10%向甲方支付违约金，由甲方向乙方开具收据。

第三条甲、乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、甲方的权利

（1）有权依本合同约定的期限和数额向乙方收取房屋商铺租金和其他费用。

（2）有权对乙方使用承租房屋商铺的情况进行检查监督，对乙方违反本合同约定或法律法规的规定使用房屋商铺的行为，有权要求其改正并追究违约责任。

（3）有权对乙方在生产经营中遵守和执行国家法律法规和当地政府政策规定的情况，进行检查监督并提出要求改正的批评、建议。

（4）有权对乙方遵守和执行《交易行为规则》（见附件一）、《消防安全管理规则》（见附件二）的情况进行检查、监督，有权要求乙方改正其违反上述规则的行为，并依上述规则的规定对乙方进行处罚。

（5）乙方在经营活动中与第三方发生的债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责，一切与甲方无关，乙方不得将向甲方租赁的房屋、设施以及双方签订的本合同向任何单位和个人作抵押、担保、租赁商铺后不对其进