2024 年商业空间租赁协议样本版.docx

2024年商业空间租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的现状及交付

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条费用承担

4.1租赁期内费用承担

4.2租赁期满费用承担

4.3特殊费用承担

第五条使用及管理

5.1租赁物的使用

5.2租赁物的管理

5.3租赁期内改造及装修

第六条维修责任

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的保险责任

6.3租赁物的安全保障

第七条合同的转让

7.1租赁权的转让

7.2租赁合同的变更

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3法律适用

第十条其他条款

10.1合同的生效

10.2合同的解除

10.3合同的终止

第十一条附件

11.1租赁物清单

11.2租赁期内相关文件

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

第十三条附则

13.1解释权归属

13.2合同的修订

第十四条完整合同文本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下

第一条租赁物及租赁面积

1.2租赁面积的确定：租赁物的总面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如无提前终止或续约，租赁期满自动终止。

2.3租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁期满前____个月协商一致并签署书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。

3.3租金支付方式：乙方应以银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。

3.4租金调整条款：租金调整应按照双方约定的____进行。

第四条费用承担

4.1租赁期内费用承担：租赁期内，乙方应承担水、电、物业管理费等正常使用产生的费用。

4.2租赁期满费用承担：租赁期满，乙方应按照甲方的要求支付相关费用。

4.3特殊费用承担：如乙方使用租赁物产生的特殊费用，由乙方承担。

第五条使用及管理

5.1租赁物的使用：乙方应按照合同约定合法使用租赁物。

5.2租赁物的管理：乙方应遵守甲方的管理规定，维护租赁物的整洁和安全。

5.3租赁期内改造及装修：乙方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。

第六条维修责任

6.1租赁物的维修责任：甲方负责租赁物的正常维护和修理。

6.2租赁物的保险责任：乙方应购买租赁物保险，并将甲方列为共同受益人。

6.3租赁物的安全保障：乙方应采取必要的安全措施，确保租赁物的安全。

第七条合同的转让

7.1租赁权的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

7.2租赁合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2承租人的违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他条款

10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的解除：双方同意提前终止租赁的，可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

10.3合同的终止：租赁期满或者双方同意终止合同的，合同即行终止。

第十一条附件

11.1租赁物清单：详见附件一。

11.2租赁期内相关文件：包括但不限于租赁合同的补充协议、修正案等。

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章：

甲方（盖章）：

代表人（签字）：

12.2承租人签字盖章：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

第十三条附则

13.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。

13.2合同的修订：本合同的修订应经双方书面同意。

第十四条完整合同文本

14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2合同副本：如需要，可