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中级经济师考试《建筑与房地产》知识点梳理第一章建筑与房地产市

场

在中级经济师考试中，《建筑与房地产》是一个重要的考试科目，它

涵盖了建筑、房地产、城市规划等多个领域的知识。其中，第一章“建

筑与房地产市场”是整个考试的基础，它涉及到建筑与房地产市场的

概念、特点、构成以及运行规律等知识点。下面将对第一章的内容进

行梳理和讲解。

一、建筑与房地产市场的概念和特点

1、建筑与房地产市场的概念

建筑与房地产市场是指建筑产品（包括房屋、公共设施、交通运输等）

和土地的交易、租赁等经济活动。这个市场是国民经济的重要组成部

分，它涉及到生产、流通、消费等多个领域，是经济发展的重要支撑。

2、建筑与房地产市场的特点

（1）多样性：建筑与房地产市场涵盖了各种类型的建筑和土地，包

括住宅、商业、工业、公共设施等，每种类型的建筑和土地都有其独

特的特点和需求。

（2）区域性：建筑与房地产市场的交易活动受到地理位置的影响，

不同地区的建筑和土地价格、供求关系等都有所不同。

（3）周期性：建筑与房地产市场的供求关系会随着经济周期的变化

而变化。在经济繁荣期，市场需求增加，价格上升；在经济衰退期，

市场需求减少，价格下降。

二、建筑与房地产市场的构成要素

1、供给方：包括开发商、建筑商、土地所有者等，他们提供建筑产

品和土地供给市场。

2、需求方：包括消费者、投资者、企业等，他们有对建筑产品和土

地的需求。

3、价格：价格是建筑与房地产市场中的核心要素，它是供需双方协

商的结果，反映了市场的供求关系。

4、政策法规：政策法规对建筑与房地产市场的影响很大，包括土地

政策、住房政策、城市规划政策等。

5、竞争环境：竞争环境是市场的重要因素，它决定了市场的效率和

公平性。

三、建筑与房地产市场的运行规律

6、供求关系：建筑与房地产市场的供求关系是市场运行的基础，供

求变化直接影响到市场价格的变化。

7、价格机制：价格机制是市场运行的核心机制，它通过价格的变化

来调节市场的供求关系。

8、投资回报：投资回报是建筑与房地产市场的重要驱动力，投资者

追求的是利润最大化，因此投资回报是市场运行的重要因素。

9、市场周期：建筑与房地产市场存在周期性波动，这种波动受到宏

观经济环境、政策法规、投资者心理等多种因素的影响。

10、风险控制：建筑与房地产市场的风险控制是市场运行的重要环节，

包括市场风险、信用风险、流动性风险等。

以上就是中级经济师考试《建筑与房地产》知识点梳理第一章建筑与

房地产市场的主要内容。希望通过以上的梳理和讲解，能够帮助考生

更好地理解和掌握这一部分的知识点，为后续的考试做好准备。

中级经济师经济基础知识第一章

一、市场需求、供给与均衡价格

1、掌握市场需求的概念及决定因素；

2、掌握市场供给的概念及决定因素；

3、掌握均衡价格的含义；

4、理解市场均衡的形成及其条件。

二、产品市场均衡与国民收入

1、掌握总供给的含义与主要内容；

2、掌握总需求的含义与主要内容；

3、掌握国民收入的概念与计算方法；

4、理解总供求失衡引起国民经济的短期波动。

三、货币市场均衡与利率的决定

1、掌握货币需求的含义及决定因素；

2、掌握货币供给的含义及形成机制；

3、理解货币市场均衡的形成及影响因素；

4、理解利率的决定及其在资源配置中的作用。

四、产品市场与货币市场的一般均衡

1、理解IS-LM模型中各曲线或方程的含义；

2、理解IS曲线和LM曲线的移动及其原因；

3、理解财政政策和货币政策对IS-LM模型中各变量和曲线的影响。

五、开放经济条件下的宏观收入均衡

1、掌握开放经济条件下总需求和总供给的含义及主要内容；

2、掌握国际收支平衡的含义及主要内容；

3、理解开放经济条件下国民收入均衡的含义及条件；

4、理解汇率的决定因素及在国民收入均衡中的作用。

中级经济师《建筑与房地产经济》真题及答案解析

一、单项选择题

1、在建筑经济学中，下列哪一项不是影响建筑投资决策的主要因素？

A.建筑成本

B.预期收益

C.市场竞争

D.政策环境

正确答案：D.政策环境。

解析：在建筑经济学中，影响建筑投资决策的主要因素包括建筑成本、

预期收益和市场竞争。政策环境是影响房地产经济的一个因素，但并

不直接影响到建筑投资决策。因此，答案为D。

2、在房地产经济学中，下列哪一项不是影响房地产价格的因素？

A.地理位置

B.基础设施

C.政策调