2024年东莞市精品公寓租赁协议版.docx

2024年东莞市精品公寓租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁标的物

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.维修责任

7.保险

8.用途限制

9.违约责任

10.提前解约

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2租赁标的物

租赁标的物为东莞市精品公寓，公寓具体信息如下：

公寓编号：____________________

公寓地址：____________________

公寓面积：____________________

公寓户型：____________________

公寓设施：____________________

1.3租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

1.5押金

承租方应在签署本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除维修、损坏赔偿等费用后，如有剩余，予以退还。

1.6维修责任

出租方负责公寓的整体结构及设施的维护和维修。

承租方负责合理使用公寓设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

1.7保险

承租方应自行购买租赁期间内公寓内财产保险，并承担保险费用。

保险受益人为出租方和承租方。

8.用途限制

承租方应按合同约定的用途使用公寓，不得擅自改变用途。

未经出租方书面同意，承租方不得将公寓转租给第三方。

8.1转租

承租方如需要转租，应提前三十日书面通知出租方，并提交受转租人相关信息。

出租方应在收到通知后十个工作日内回复，如不同意转租，承租方应立即停止转租行为。

8.2用途变更

如承租方需变更公寓用途，应提前三十日向出租方提出书面申请。

出租方有权在收到申请后十个工作日内决定是否同意用途变更。

如同意变更，双方应签订书面变更协议，并按变更后的用途继续履行合同。

9.违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__%作为违约金。

10.提前解约

出租方或承租方提前解约的，应提前三个月书面通知对方。

提前解约方应支付给对方一个月租金作为违约金。

11.争议解决

双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.附件

附件包括：

14.1公寓设施清单

14.2租赁押金收据

14.3租金支付记录

14.4保险单据

14.5其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：公寓设施清单

详细列出公寓内的所有设施，包括但不限于家具、电器、厨房用具等。

附件二：租赁押金收据

记录押金的支付时间、金额以及收款方信息。

附件三：租金支付记录

记录每次租金的支付时间、金额以及收款方信息。

附件四：保险单据

承租方购买的公寓内财产保险单据，需注明保险受益人为出租方和承租方。

附件五：其他相关文件

包括转租协议、用途变更协议等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1.未按时支付租金。

2.未按时支付押金。

3.擅自改变公寓用途。

4.未经允许转租公寓。

5.损坏公寓设施未进行维修或赔偿。

违约责任认定标准：

1.未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.未按时支付押金的，每逾期一日，应支付应付押金的__%作为滞纳金。

3.擅自改变公寓用途的，应支付合同金额的__%作为违约金。

4.未经允许转租公寓的，应支付合同金额的__%作为违约金。

5.损坏公寓设施未进行维修或赔偿的，应根据损坏物品的价值支付赔偿金。

示例说明：

如承租方未按时支付租金，逾期一日，出租方有权要求承租方支付应付租金的5%作为