2024年个人住房贷款抵押协议版.docx

2024年个人住房贷款抵押协议版A版

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1个人住房贷款

1.2抵押物

1.3贷款人

1.4借款人

1.5抵押人

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

第五条抵押物的价值与评估

5.1抵押物价值

5.2抵押物评估

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立

6.2抵押权转让

第七条借款人的义务与权利

7.1借款人义务

7.2借款人权利

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人权利

8.2贷款人义务

第九条抵押人的义务与权利

9.1抵押人义务

9.2抵押人权利

第十条违约责任

10.1借款人违约

10.2贷款人违约

10.3抵押人违约

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、翻新、扩建、重建或长期租赁自用住房的贷款。

1.2抵押物：指为担保贷款本息的偿还，借款人或抵押人提供给贷款人的财产。

1.3贷款人：指按照本合同约定，向借款人提供贷款的银行或其他金融机构。

1.4借款人：指向贷款人申请贷款，并同意以其个人信用及/或抵押物担保贷款本息偿还的自然人。

1.5抵押人：指将抵押物设定为贷款抵押担保的自然人、法人或其他组织。

第二条贷款金额与用途

2.2贷款用途：借款人应按本合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买、建造、翻新、扩建、重建或长期租赁自用住房。

第三条贷款期限

3.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息。

第四条利率与费用

4.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按计息基数和计息方式计算。

4.2贷款费用：借款人应按本合同约定的费用项目和费用标准支付贷款相关费用，包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、保险费等。

第五条抵押物的价值与评估

5.1抵押物价值：抵押物的价值应符合本合同约定的贷款金额要求，并由贷款人指定的评估机构进行评估。

5.2抵押物评估：抵押物评估报告应真实、准确、完整，评估价值应足以覆盖贷款本金及利息、费用等。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立：借款人与抵押人同意将抵押物设定为贷款的抵押担保，并在贷款合同签订后办理抵押登记手续。

6.2抵押权转让：未经贷款人同意，借款人和抵押人不得转让抵押权。如抵押物转让，借款人和新所有权人应继续履行本合同约定的抵押担保义务。

第八条借款人的义务与权利

8.1借款人义务

8.1.1借款人应按本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

8.1.2借款人应按期足额偿还贷款本金和利息，不得逾期。

8.1.3借款人应确保抵押物的价值符合本合同约定的贷款金额要求，并配合贷款人进行抵押物评估。

8.1.4借款人应按本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息。

8.1.5借款人应遵守法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

8.2借款人权利

8.2.1借款人有权按照本合同约定的条件和程序申请贷款。

8.2.2借款人有权按照本合同约定的条件和程序提前还款或部分还款。

8.2.3借款人有权要求贷款人按照本合同约定的条件和程序提供贷款服务。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

9.1.1贷款人有权按照本合同约定的条件和程序审批贷款申请。

9.1.2贷款人有权按照本合同约定的条件和程序收回贷款本金和利息。

9.1.3贷款人有权要求借款人提供必要的文件和资料，以证明其信用状况和贷款用途。

9.1.4贷款人有权对抵押物进行评估和检查，以确保抵押物的价值符合贷款金额要求。

9.2贷款人义务

9.2.1贷款人应按照本合同约定的条件和程序提供贷款服务。

9.2.2贷款人应按照本合同约定的利率和费用标准计算并收取贷款利息和费用。

9.2.3贷款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划向借款人发放贷款本金和利息。

9.2.4贷款人应保证贷款资金的安全，不得挪用借款人的贷款资金。

第十条抵押人的义务与权利

10.1抵押人义务

10.1.1抵押人应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，并配合贷款人进行抵押物评估和检查。

10.1.2抵押人应确保抵押物的价值符合本合同约定