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北京出租合同模板7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法使用的房屋出租给乙方使用，达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所拥有的位于北京市________区/县的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

2.乙方承诺，租赁物的用途为_____________，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，甲乙双方协商一致可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：________（如：每____月/季/年支付一次，提前/押一付三等）。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应当将租赁物返还甲方并结清所有费用。如无违约情况，甲方应在乙方返还租赁物后______天内退还押金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合法定的安全和卫生标准。

（3）甲方应按时交付租赁物给乙方使用。

（4）甲方应协助乙方办理相关证照或批准手续。

（其他甲方的权利和义务）__________。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

篇2

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

鉴于甲方拥有出租房屋的合法权利，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.房屋位置：北京市____________区（县）____________路____________号。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：____________平方米。

4.室内设施及附属设施情况：包括但不限于门窗、地板、墙面、水电设施等，详见附件清单。

二、租赁期限

租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有权在租赁期满后继续租用或解除租赁协议，如需提前解除协议，须提前一个月通知甲方并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金金额：人民币（大写）________元整/月。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金于当月第一日支付给甲方，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取租金金额千分之三的滞纳金。若乙方逾期超过十五日未支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。

四、押金及其他费用

1.押金：人民币（大写）________元整，签订本协议时由乙方一次性支付给甲方。租赁期满或协议解除后，乙方未出现违约情形时全额无息退还给乙方；如乙方有违约情形，则押金作为违约金赔付给甲方。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、清洁费等由乙方承担。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应征得甲方同意。租赁期满后或因乙方原因解除协议时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

2.乙方在使用房屋过程中，应注意安全使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋损坏或设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。如因自然灾害等不可抗力因素造成的损失，由双方协商解决。

六、违约责任及赔偿损失约定

任何一方违反本协议约定的义务和责任均视为违约行为。违约方应承担违约责任并赔偿损失。包括但不限于以下几种情形：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转租或转让房屋等。违约金的数额以实际损失为准。若因违约导致协议解除的，违约方还应承担全部法律责任并赔偿损失。具体违约责任和赔偿损失约定详见附件清单。