2024二手房经纪服务协议范本版.docx

2024二手房经纪服务协议范本版A版

本合同目录一览

1.经纪服务内容

1.1二手房买卖代理

1.2二手房租赁代理

1.3房屋价格咨询

1.4市场行情分析

1.5房屋买卖合同草拟

1.6房屋租赁合同草拟

2.双方权利与义务

2.1经纪人权利

2.2委托人权利

2.3经纪人义务

2.4委托人义务

3.服务费用与支付

3.1服务费用标准

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4费用退还

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同后的事宜

6.违约责任

6.1经纪人违约

6.2委托人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的效力、修改与附件

8.1合同效力

8.2合同修改

8.3附件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3例外情况

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力后果的处理

11.其他条款

11.1房屋交付时间

11.2房屋交付条件

11.3房屋维修责任

12.经纪人与委托人的签字

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋租赁合同

13.3房屋所有权证复印件

13.4其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务内容

1.1二手房买卖代理

乙方作为专业的房地产经纪人，同意为甲方提供二手房买卖的代理服务，包括但不限于寻找合适的买家、安排看房、协调买卖双方进行价格谈判以及签订房屋买卖合同等。

1.2二手房租赁代理

乙方同意为甲方提供二手房租赁的代理服务，包括但不限于寻找合适的租户、安排看房、协调租赁双方租金谈判以及签订房屋租赁合同等。

1.3房屋价格咨询

乙方根据市场行情和甲方提供的房源信息，为甲方提供房屋价格咨询服务，包括但不限于房屋价值的评估、定价策略的提供等。

1.4市场行情分析

乙方定期向甲方提供房地产市场的行情分析报告，帮助甲方更好地了解市场动态，以便做出更合理的决策。

1.5房屋买卖合同草拟

乙方根据甲方提供的房源信息和相关要求，草拟房屋买卖合同，包括但不限于合同条款的制定、合同文件的准备等。

1.6房屋租赁合同草拟

乙方根据甲方提供的房源信息和相关要求，草拟房屋租赁合同，包括但不限于合同条款的制定、合同文件的准备等。

第二条双方权利与义务

2.1经纪人权利

乙方作为经纪人，有权根据实际情况收取相应的服务费用，并有权拒绝提供不符合其职业准则的服务。

2.2委托人权利

甲方作为委托人，有权要求乙方按照其要求提供相应的经纪服务，并有权拒绝乙方的服务建议。

2.3经纪人义务

乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买卖双方或租赁双方，并协助双方完成交易。同时，乙方应保持与双方的沟通，确保交易的顺利进行。

2.4委托人义务

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照乙方的要求提供相关文件和资料。同时，甲方应积极配合乙方的经纪服务，并按照约定支付服务费用。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用标准

乙方向甲方提供的经纪服务，服务费用为交易金额的2%作为佣金，最低不少于2000元。

3.2支付方式

甲方同意服务费用在房屋交易完成后支付，支付方式为银行转账。

3.3支付时间

甲方应在房屋交易完成后三个工作日内，将服务费用支付给乙方。

3.4费用退还

若因乙方原因导致房屋交易未能完成，乙方应在三个工作日内退还已收取的服务费用。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

本合同自双方签字之日起生效。

4.2合同结束日期

本合同在房屋交易完成后自动终止。

4.3合同续约

若双方同意续约，可在本合同到期前一个月内签订新的合同。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月服务费作为违约金。

5.2合同终止条件

本合同在房屋交易完成后自然终止。

5.3解除或终止合同后的事宜

合同解除或终止后，乙方应将已收取的服务费用中的违约金支付给甲方，并退还剩余的服务费用。

第六条违约责任

6.1经纪人违约

若乙方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2委托人违约

若甲方未能按照本合同约定提供房源信息或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

双方也可以