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设备设施管理试题

1、一个灭火器配置场所内的灭火器不应少于2只，每个设置点的

灭火器不宜多于5只；

2、应急照明灯能在停电事故下至少工作半小时，完好无损，固定

牢靠；

3、监控机房墙上应悬挂管理制度、设备系统图、设备巡视记录簿，

房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材，必要时，配置去湿机、降温

装置，保持环境温低于40℃、相对温湿度低于80％；

6、水泵房的通气口和溢流口需安装防虫网，每月一次对消防、喷

淋泵进行点动试验，每季度检查双电源自切。每周一次对水泵房环境

卫生。检查房屋建筑，保证完好。保持机房环境温度低于40℃，相温

湿度低于80％。

7、污水泵每周巡视全覆盖一次，每月进行一次一般性保养，每季

对重点部位进行一次

维保、井坑清洁；每年进行一次全覆盖维保；

8、配电系统巡检保养要领变电设备：变压器、高压柜、低压柜，

外表整洁、完好；变

压器分接头位置正确；接地电阻＜4Ω绝缘电阻＞0.5MΩ；用

500V摇表检测水泵电动机

线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上；

9、供配电设备接地线（桩、排）、接零线（桩、排）保持完好可

靠，定期检查紧固螺

丝，停电验电后及时悬挂接地线，送电前及时拆除接地线，经检

查验证无误后方可送电

10、操作低压设备、设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免

正面操作

11、维修人员持《业户维修服务单》，携带维修工具箱及所需材

料30分钟内赶至维修现场。其中，急修需15分钟赶至维修现场。

12、入户时，按门铃或敲门三声，然后退至离门正前方1米处，

面向大门，右手放在左手上交叉与腹前。等候客户应答；若无应答，

应等候5-10秒钟左右进行第二、三次按门铃或敲门；客户开门后微笑

欠身行礼并自我介绍，征得客户同意后，穿好鞋套进入。

13、维修质量合格率≥99%；零修、急修及时率100%；返修率

为≤1%。服务质量满意率≥95%

14、骑自行车行进时遇到客户询问或与客户交涉时，应下车停稳

车辆，呈姿态立正；禁止撑伞骑车及骑车带人

15、遇有市电线路停电，保证一分钟内能自动发电机应急发电，

送电。如果自动启动失灵值班电工应在十五分中内人工启动发电机发

电，供电。

16、电梯合格平层状态平层误差在正负7mm以内，门厅锁啮合

应不小于7毫米，门垂直误差不大于0.5毫米

17、盘车、救人设施置于机房明显位置，运行出现故障后，救援

人员应在10分钟内到达现场处理。

18、凡在坠落高度基准面2米以上（含2米）有可能坠落的高处

进行的作业，均称为高处

高空作业时一般不与其他作业交叉进行，必须交叉作业时，则应

采取可靠的防范措施，按指定的路线上下，并有人监护。

19、设备保养方式有定期保养和不定期保养两种，保养工作以尽

可能不影响业户为准，凡必须停水、停电、停电梯、停空调的保养，

应安排在使用低峰时段，并预先做好告示

20、污水泵运转时无异响和震动，阀门法兰、止回阀、管线无漏

水无严重锈蚀。污水水位控制装置灵敏可靠，平时手自动转换开关处

在自动控制状态。控制箱开关、指示灯正常。

21、电梯保养维修前，应在首层站门口摆放警示牌，电梯机房墙

上应悬挂管理制度、应急急救方案、巡视记录簿，房屋内应配备相对

温湿度计、灭火器材、急救工具，必要时，配置去湿机、降温装置

22、电梯轿厢内应贴有电梯准用证、电梯年检合格证、乘客须知、

禁烟标识。电梯厅门

旁应有“如遇火警，请勿使用电梯”标识

23、发生电梯井道进水，电梯运行管理人员应迅速把电梯停止在

顶层，到电梯机房切断

电源。并通知电梯维保单位，待积水排除后，对电梯进行检查维

保

4、设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志；流

体要有流向标识；

5、设备完好，各类仪表使用正常无损坏，且合格状态标示正常，

无“跑、冒、滴、漏”

5.6专用工具、安全用品应放置在指定位置。

二、管理标准

1上墙文件、图

1、设备房管理制度设备系统图

变电房：一次模拟图。

配房：配电系统图。