2024升级版租房中介服务协议范本版.docx

2024升级版租房中介服务协议范本版A版

本合同目录一览

1.租房中介服务内容

1.1服务范围

1.2服务内容

1.3服务期限

2.双方权利与义务

2.1租房中介方的权利与义务

2.2租房方的权利与义务

2.3房东方的权利与义务

3.租房价格与支付方式

3.1租房价格

3.2支付方式

3.3租金调整

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3房屋维修责任

5.租赁期间的管理与维护

5.1租房方的管理责任

5.2租房方的维护责任

5.3中介方的管理责任

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1租房中介方的违约责任

7.2租房方的违约责任

7.3房东方的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.隐私保护与信息安全

9.1隐私保护

9.2信息安全

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续签

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3吸烟管理

12.附件

12.1房屋清单

12.2家具家电清单

12.3租房中介服务费清单

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.租房中介服务内容

1.1服务范围

1.2服务内容

中介方提供的服务内容包括：为租房方提供房源信息，根据租房方的需求筛选合适的房源；安排看房时间，协助租房方与房东方进行沟通；提供租赁合同的草拟和解释服务；协助双方办理合同签订手续。

1.3服务期限

中介方的服务期限自租房方与中介方签订本合同之日起至租赁合同签订之日止。

2.双方权利与义务

2.1租房中介方的权利与义务

中介方有权要求租房方提供真实的个人信息和租赁需求；中介方有权根据租房方的需求筛选合适的房源，并安排看房；中介方应协助租房方与房东方进行沟通，提供租赁合同的草拟和解释服务；中介方应按照约定时间办理租赁合同的签订手续。

2.2租房方的权利与义务

租房方有权要求中介方提供真实的房源信息；租房方有权根据自己的需求选择合适的房源，并有权决定是否签订租赁合同；租房方应按照约定时间支付租金和中介服务费；租房方应按照合同约定合理使用和维护房屋。

2.3房东方的权利与义务

房东方有权要求中介方提供真实的租房方信息；房东方有权根据自己的需求选择合适的租房方，并有权决定是否签订租赁合同；房东方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合租赁合同约定的条件；房东方应履行合同约定的房屋维修责任。

3.租房价格与支付方式

3.1租房价格

租赁房屋的价格为人民币【】元/月，租金每【】个月支付一次。

3.2支付方式

3.3租金调整

租赁合同期限内，租金不予调整。如有特殊情况，双方可协商调整租金。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

房屋的交付时间为本合同签订后【】日内。

4.2房屋验收标准

4.3房屋维修责任

（1）正常使用磨损导致的维修费用由房东方承担；

（2）因房东方原因导致的损坏，维修费用由房东方承担；

（3）因租房方原因导致的损坏，维修费用由租房方承担；

（4）因不可抗力导致的损坏，按照双方协商的方式处理。

5.租赁期间的管理与维护

5.1租房方的管理责任

租房方应合理使用房屋及附属设施，按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；租房方应妥善保管房屋钥匙和门禁卡，不得将钥匙和门禁卡借给他人使用。

5.2租房方的维护责任

租房方应负责租赁期间房屋内部设施的维护，如空调、冰箱、洗衣机等；租房方应负责房屋内部卫生，保持房屋整洁。

5.3中介方的管理责任

中介方应负责租赁期间房屋外部事务的管理，如物业费、水电费等；中介方应负责协调解决租房方与房东方之间的问题，确保租赁合同的履行。

6.合同变更与解除

6.1合同变更

合同变更应书面签订，并经双方协商一致。合同变更的内容包括租赁期限、租金、房屋使用要求等。

6.2合同解除

合同解除应书面签订，并经双方协商一致。合同解除的原因包括租房方提前解除合同、房东方提前解除合同等。合同解除后，租房方应按照合同约定退还房屋，并支付合同约定的违约金。

8.违约责任

8.1租房中介方的违约责任

中介方未按照约定提供房源信息，或提供虚假房源信息的，应承担租房方因此造成的损失；中介方未按照约定时间办理租赁合同签订手续的，应承担租房方因此造成的损失。

8.2租房方的违约责任

租房方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%per天；租房方未按照约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，应承担房东方因此造成的损失。

8.3房东方的违约责任

房东方未按照约定时间交付