2024商业临时租赁协议标准格式版.docx

2024商业临时租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维护与保险

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保险责任

5.租赁物的使用及限制

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的禁止使用事项

6.合同的转让与分租

6.1合同转让的条件

6.2分租的条件

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点及适用法律

9.其他条款

9.1租赁物的交付与验收

9.2租赁期间的维修与保养

9.3租赁期满后的归还及处理

10.租金调整机制

10.1租金调整的条件

10.2租金调整的方式

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.租赁物的所有权及知识产权

12.1租赁物的所有权归属

12.2租赁期间的知识产权保护

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护期限及范围

14.不可抗力

14.1不可抗力的定义

14.2不可抗力的后果处理

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中国市区街道的编号为的商铺，商铺的使用面积为平方米。商铺的具体位置、结构和现状详见附件一。

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁月度的第一个工作日。

3.3租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.维护与保险

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保险责任

乙方应为其经营业务购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。

5.租赁物的使用及限制

5.1租赁物的使用范围

乙方只能在租赁物内进行经营业务，不得在租赁物外进行任何经营活动。

5.2租赁物的禁止使用事项

（1）生产、储存、销售易燃易爆危险品；

（2）违法或违反社会主义市场经济秩序的活动；

（3）其他影响甲方声誉、财产安全的活动。

6.合同的转让与分租

6.1合同转让的条件

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

6.2分租的条件

乙方不得将租赁物全部或部分分租给第三方。如乙方确需临时分租租赁物，须经甲方书面同意，且分租期限、用途、分租方均应符合本合同的规定。

8.争议解决

8.1争议解决的方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点及适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。

9.其他条款

9.1租赁物的交付与验收

租赁物自合同签订之日起交付给乙方使用。乙方应在接收时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。如乙方对租赁物的现状有异议，应在验收之日起三个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对租赁物的现状无异议。

9.2租赁期间的维修与保养

9.3租赁期满后的归还及处理

租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求进行清理、整理。如乙方未能按照约定归还租赁物或未能妥善清理、整理，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

10.租金调整机制

10.1租金调整的条件

本合同签订后，如因市场行情变化、政策调整等原因导致租金发生变动，双方可协商调整租金。

10.2租金调整的方式

租金调整的方式可以采取固定金额调整、比例调整等方式，具体方式由双方协商确定。

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的终止条件

本合同期满后自动终止。

12.租赁物的所有权及知识产权

12.1租赁物的所有权归属

租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。

12.2租赁期间的知识产权保护

乙方应确保其经营业务不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘