2024商业租赁协议范本全面修订版版.docx

2024商业租赁协议范本全面修订版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

5.保险

5.1承租人的保险责任

5.2保险的有效期和范围

6.变更与转让

6.1合同变更条件

6.2合同转让条件

7.违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

8.解除合同的条件

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.适用法律

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1合同的必威体育官网网址条款

11.2合同的不可抗力条款

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细表

13.签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.附录

14.1租赁物图片

14.2相关法律法规摘要

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房产/商铺】一套，房产证号为【房产证号】，商铺营业执照号为【营业执照号】。租赁物面积为【面积】平方米，共有【几室几厅】布局，设施包括【设施列表】。

1.2租赁物的使用目的

承租人租赁该物业的目的为【商业用途/办公用途】，不得用于任何违法活动及可能导致物业价值降低的行为。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前多久】书面通知对方。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人同意续租，双方可签订新的租赁合同，续约租金标准及条款双方可另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为一个月，租金支付日期为每月的【租金支付日期】。

3.2租金支付频率

租金支付频率为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租人姓名】，账号：【银行账户号码】，开户行：【银行名称】。

第四条维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物及附属设施的日常维护和维修，确保租赁物及附属设施的安全和正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修及自身使用的设施的维护和维修。

第五条保险

5.1承租人的保险责任

承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由承租人承担。

5.2保险的有效期和范围

保险有效期为整个租赁期间，保险范围应涵盖租赁物及附属设施的全部财产。

第六条变更与转让

6.1合同变更条件

任何一方如要变更合同条款，应提前【提前多久】以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更。

6.2合同转让条件

承租人如要转让合同权利及义务，必须提前【提前多久】书面通知出租人，并经出租人同意。合同转让后，新的承租人应继续履行本合同约定的各项义务。

第八条解除合同的条件

8.1合同解除的条件

任何一方未履行本合同项下的任何义务，守约方有权解除合同。如出租人未按约定提供租赁物或严重影响承租人正常使用租赁物，承租人可要求解除合同。

8.2合同解除的后果

合同解除后，承租人应立即停止使用租赁物，并按照双方约定办理物业交还手续。出租人应在扣除承租人应付款项后，退还已收取的租金及押金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为【争议解决地点】。

第十条适用法律

10.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1合同的必威体育官网网址条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

11.2合同的不可抗力条款

由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

第十二条附件

12.1租赁物清单

附件一为本租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、品牌等。

12.2租金支付明细表

附件二为租金支付明细表，详细列明租金支付的时间、金额等信息。

第十三条签署

13.1合同签署日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同