2024商业资产租赁协议样式版.docx

2024商业资产租赁协议样式版A版

本合同目录一览

1.租赁资产描述

1.1资产位置

1.2资产类型

1.3面积与数量

1.4现状与条件

2.租赁期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3续租条款

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金调整机制

3.4预付租金与押金

4.使用与经营

4.1使用范围

4.2经营限制

4.3维修与保养

4.4变更与改造

5.保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险责任

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.税务

7.1税费承担

7.2税费变化

8.违约与解约

8.1违约行为

8.2解约条件

8.3解约通知

8.4解约后果

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3终止后事宜

11.合同的附件

11.1附件列表

11.2附件生效

12.通知

12.1通知方式

12.2通知时限

13.适用法律

13.1法律选择

13.2法律解释

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同副本

14.3合同修改

第一部分：合同如下：

第一条租赁资产描述

1.1资产位置

租赁资产位于【具体地址】，地处【商业区/工业区/住宅区等】，交通便利，具有较高的商业价值。

1.2资产类型

租赁资产包括：【写字楼/商铺/厂房/仓库等】，具有【房产证/土地使用权证】等合法证件。

1.3面积与数量

租赁资产的总面积为【平方米】，共有【层/间/个】可供租赁使用。

1.4现状与条件

租赁资产现状为：【新建/改建/装修状况】，满足【消防/环保/安全】等要求，可满足承租人的经营需求。

第二条租赁期限

2.1开始日期

租赁期限自【公元年份】年【月份】月【日期】日起。

2.2结束日期

租赁期限至【公元年份】年【月份】月【日期】日止。

2.3续租条款

如需续租，承租人应于租赁期满前【提前多久】向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付频率

租金每【多久】支付一次，承租人应在每期租金到期日前【多久】支付租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件、方式等】。

3.4预付租金与押金

第四条使用与经营

4.1使用范围

承租人可在租赁区域内进行【经营范围】的经营活动。

4.2经营限制

承租人不得在租赁区域内从事【限制性经营活动】，不得影响周边环境及他人正常使用。

4.3维修与保养

承租人应负责租赁期间的维修与保养工作，确保资产的安全与正常使用。

4.4变更与改造

承租人如需对租赁资产进行变更或改造，应提前【多久】向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。

第五条保险

5.1承租人保险

承租人应按出租人的要求购买【保险类型】保险，保险金额不得低于出租人的要求。

5.2出租人保险

出租人应购买【保险类型】保险，保障租赁资产的安全。

5.3保险责任

保险事故发生时，承租人和出租人应按保险合同的约定承担相应的责任。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁资产的【哪些方面的维修与保养】。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁资产的【哪些方面的维修与保养】。

第八条违约与解约

8.1违约行为

一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2解约条件

（1）出租人未按照约定提供租赁资产，影响承租人正常经营的；

（2）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；

（3）一方明确表示不履行主要债务，对方无法继续履行合同的；

（4）一方发生重大变更，致使合同无法履行的；

（5）一方遇到不可抗力因素，导致合同无法履行。

8.3解约通知

一方拟解除合同的，应提前【多久】书面通知对方。

8.4解约后果

合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，如退还押金、支付违约金等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，双方可向租赁资产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

调解不成或者双方不愿调解的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律诉讼

仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起【多久】内向人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）合同约定的