2024商务办公楼租赁协议样本版.docx

精选2024商务办公楼租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2租赁禁止事项

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求程序

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.转租条款

7.1承租人转租权利

7.2出租人同意转租程序

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的后果

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2通知程序

12.3合同的生效条件

13.双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附件

14.1物业现状照片

14.2租赁物业平面图

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于市区街道号，具体地址为。

1.2物业面积

本物业的总面积为平方米，具体划分如下：办公区域平方米，公共区域平方米。

1.3物业设施

物业设施包括但不限于：电梯、中央空调、消防系统、安防系统、会议室、休息区等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁结束日期

如无提前终止租赁的情况，租赁期至2029年12月31日结束。

2.3租赁续约条款

租赁期届满前6个月，承租人如有续约意愿，应向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），租金每年增长率为X%。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的租金支付日期为次月的第一个工作日。

3.3租金支付日期

承租人应在每月的租金支付日期前，将租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增长X%。

4.租赁用途

4.1租赁目的

承租人租赁该物业用于行业的办公用途。

4.2租赁禁止事项

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

出租人负责物业的整体维护和修缮，确保物业设施的正常运行。

5.2承租人维修责任

承租人负责自身办公区域内的日常维护和修缮。

5.3维修请求程序

如承租人发现物业设施存在故障或安全隐患，应及时向出租人提出维修请求。出租人应在接到请求后的X个工作日内进行维修。

6.保险

6.1承租人保险责任

承租人应按照出租人的要求，为其办公设备和人员投保相应的保险，并提交保险凭证给出租人。

6.2出租人保险责任

出租人应按照法律法规的规定，为其物业投保相应的保险。

8.转租条款

8.1承租人转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物业的部分或全部转租给第三方。

8.2出租人同意转租程序

出租人在收到承租人的转租申请后，应在X个工作日内回复是否同意转租。如同意，双方应签订转租协议，明确转租部分的面积、租金等事项。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的X%。

9.2提前终止租赁的后果

提前终止租赁的，双方应按照约定办理物业交接手续，并支付相应的违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按照约定提供物业的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。

10.2承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

13.2通知程序

双方应通过书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。

13.3合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

14.附件

14.1物业现状照片

附件中包含物业现状的照片，用于确认物业