2024商铺续租与再出租三方协议版.docx

2024商铺续租与再出租三方协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1商铺

1.2续租

1.3再出租

1.4三方协议

第二条：商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

第三条：续租条款

3.1续租期限

3.2续租条件

3.3续租租金

第四条：再出租条款

4.1再出租条件

4.2再出租期限

4.3再出租租金

第五条：租金支付方式与时间

5.1租金支付方式

5.2租金支付时间

第六条：商铺维护与管理

6.1维护责任

6.2管理责任

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条：合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改方式

10.3合同终止条件

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条：法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条：合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的有效性

第十四条：其他条款

14.1附加条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1商铺：指位于____市的____街道____号的____商铺，具体位置以附件一为准。

1.2续租：指合同到期后，承租人按照本合同约定继续租赁该商铺的行为。

1.3再出租：指承租人将商铺转租给第三方的行为。

1.4三方协议：指承租人、出租人和再出租方共同签订的关于商铺租赁的协议。

第二条：商铺基本信息

2.1商铺位置：位于____市的____街道____号，具体位置以附件一为准。

2.2商铺面积：____平方米，具体面积以附件一为准。

2.3商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，设施齐全，可以满足正常营业需求。

第三条：续租条款

3.1续租期限：合同到期后，承租人享有优先续租权。续租期限为____年，自合同到期之日起计算。

3.2续租条件：

（1）承租人应在本合同到期前____个工作日向出租人提出续租申请；

（2）承租人应按照本合同约定的租金标准支付租金；

（3）承租人应遵守本合同约定的其他条款。

3.3续租租金：续租租金按照本合同约定的租金标准执行，如有调整，按照附件二的规定执行。

第四条：再出租条款

4.1再出租条件：

（1）承租人应事先取得出租人的书面同意；

（2）承租人再出租时，应保证再出租方的信誉和经营能力；

（3）承租人应确保再出租行为不影响商铺的正常经营。

4.2再出租期限：再出租期限不得超过原租赁期限的剩余期限。

4.3再出租租金：再出租租金由承租人与再出租方协商确定，但不得低于出租人规定的最低租金标准。

第五条：租金支付方式与时间

5.1租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息以附件三为准。

5.2租金支付时间：承租人应在每个租赁周期到期前____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

第六条：商铺维护与管理

6.1维护责任：承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。

6.2管理责任：承租人应遵守我国的法律法规，合法经营，维护商铺周边环境，不得从事违法乱纪的活动。

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：

（1）合同解除需双方协商一致；

（2）合同解除后，承租人应按照本合同约定办理商铺交接手续；

（3）合同解除后，承租人应支付因此而产生的相关费用。

第八条：违约责任

8.1违约定义：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。

8.2违约责任：

（1）违约方应承担因其违约所产生的直接经济损失；

（2）违约方应支付守约方因此所遭受的间接损失；

（3）如违约方严重违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第十条：合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改方式：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.2必威体育官网网址期限：自本合同生效之日起